Ain · 01500 · 1 094 habitants
Prix immobilier Douvres en 2026
Douvres est une commune française de 1 094 habitants (douvrois) située dans Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 1 563 €/m², et celui d'une maison de 2 500 €/m² (source DVF, 45 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.9 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Douvres. Le prix au m² appartement y est 11 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 30 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 2 500 €
- 40 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 1 563 €
- 5 transactions DVF
- Fourchette maison
- 1 982 € — 2 958 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 1 433 € — 2 194 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 274 000 €
- surface médiane 118 m²
- Prix médian d'un appartement
- 180 000 €
- surface médiane 72 m²
- Médiane département (appart)
- 1 761 €
- sur 386 communes
- Médiane département (maison)
- 1 922 €
- sur 386 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.9 % par an.
- Loyer appartement
- 11.6 €/m²/mois
- Loyer maison
- 9.5 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 12.5 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 10.4 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 8.9 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Douvres, le taux global est de 30.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 30.4 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 30.4 %
- Taux EPCI
- 0.0 %
- CC de la Plaine de l'Ain
- TFPB moyenne / bien
- 857 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 815 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 1 094
- Évolution 5 ans
- +3.9 %
- Revenu médian
- 27 910 €
- par an, par foyer
- Densité
- 209 hab/km²
- Bourgs ruraux
- Moins de 30 ans
- 33 %
- 30-59 ans
- 42 %
- 60 ans et plus
- 25 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 3 %
- Logements vacants
- 4 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Douvres est LE PEN (25.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.8 %.
- Extrême gauche
- 1.3 %
- Gauche radicale
- 16.4 %
- Gauche / écologie
- 7.5 %
- Centre
- 29.9 %
- Droite
- 5.5 %
- Extrême droite
- 39.4 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs5
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 92 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 92 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Douvres, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 21 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 85.7 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.
Communes voisines en Ain
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- Sainte-Julie1 090 hab.2 162 €/m²
- Rignieux-le-Franc1 098 hab.6 250 €/m²
- Briord1 099 hab.1 356 €/m²
- Virieu-le-Grand1 118 hab.1 357 €/m²
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- Saint-Sorlin-en-Bugey1 125 hab.1 555 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Douvres ?
- Le prix médian au m² à Douvres est de 1 563 € pour un appartement et 2 500 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Douvres ?
- Douvres compte 1 094 habitants selon le dernier recensement INSEE (les douvrois).
- Y a-t-il la fibre à Douvres ?
- À Douvres, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Douvres ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Douvres est de 30.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Douvres ?
- Le revenu médian par foyer à Douvres est de 27 910 € par an (INSEE Filosofi), 14 % au-dessus de la médiane du département.