Ain · 01100 · 1 671 habitants
Prix immobilier Martignat en 2026
Martignat est une commune française de 1 671 habitants située dans Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 1 423 €/m², et celui d'une maison de 1 990 €/m² (source DVF, 61 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.7 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Martignat. Le prix au m² appartement y est 19 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 990 €
- 43 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 1 423 €
- 18 transactions DVF
- Fourchette maison
- 1 559 € — 2 725 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 1 317 € — 1 518 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 235 200 €
- surface médiane 104 m²
- Prix médian d'un appartement
- 109 725 €
- surface médiane 73 m²
- Médiane département (appart)
- 1 761 €
- sur 386 communes
- Médiane département (maison)
- 1 922 €
- sur 386 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.5 % par an.
- Loyer appartement
- 10.1 €/m²/mois
- Loyer maison
- 8.9 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 11.6 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 9.5 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 8.5 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Martignat, le taux global est de 28.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 28.2 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 24.7 %
- Taux EPCI
- 3.5 %
- CA Haut - Bugey Agglomération
- TFPB moyenne / bien
- 1 102 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 3 902 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 1 671
- Évolution 5 ans
- +2.7 %
- Revenu médian
- 24 590 €
- par an, par foyer
- Densité
- 128 hab/km²
- Bourgs ruraux
- Moins de 30 ans
- 35 %
- 30-59 ans
- 43 %
- 60 ans et plus
- 23 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 3 %
- Logements vacants
- 5 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Martignat est LE PEN (30.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.2 %.
- Extrême gauche
- 0.9 %
- Gauche radicale
- 21.2 %
- Gauche / écologie
- 3.3 %
- Centre
- 28.3 %
- Droite
- 5.4 %
- Extrême droite
- 40.9 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles1
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries2
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs5
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % au-dessus de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 99 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 99 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Martignat, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 27 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.
Communes voisines en Ain
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- Saint-Laurent-sur-Saône1 659 hab.1 800 €/m²
- Thoissey1 655 hab.1 692 €/m²
- Châtillon-la-Palud1 649 hab.1 778 €/m²
- Saint-Paul-de-Varax1 641 hab.2 127 €/m²
- Niévroz1 634 hab.3 193 €/m²
- Pont-de-Veyle1 629 hab.1 435 €/m²
- Challex1 619 hab.4 466 €/m²
- Poncin1 729 hab.1 023 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Martignat ?
- Le prix médian au m² à Martignat est de 1 423 € pour un appartement et 1 990 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Martignat ?
- Martignat compte 1 671 habitants selon le dernier recensement INSEE.
- Y a-t-il la fibre à Martignat ?
- Oui, à Martignat 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Martignat ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Martignat est de 28.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Martignat ?
- Le revenu médian par foyer à Martignat est de 24 590 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.