Prix immobilier Montanges en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montanges. Le prix au m² appartement y est 17 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 26 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 429 €

17 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 069 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 577 € — 3 242 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 069 € — 2 069 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

205 000 €

surface médiane 111 m²

Prix médian d'un appartement

180 000 €

surface médiane 87 m²

Médiane département (appart)

1 761 €

sur 386 communes

Médiane département (maison)

1 922 €

sur 386 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.5 % par an.

Loyer appartement

16.4 €/m²/mois

Loyer maison

15.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.3 €/m²/mois

Loyer T3+

13.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montanges, le taux global est de 28.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

28.4 %

commune + EPCI

Taux communal

25.9 %

Taux EPCI

2.5 %

CC du Pays Bellegardien (CCPB)

TFPB moyenne / bien

741 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 631 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 23 % au-dessus de la médiane du département.

Population

350

Évolution 5 ans

+2.6 %

Revenu médian

30 110 €

par an, par foyer

Densité

26 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

18 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montanges est MACRON (22.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.1 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

19.3 %

Gauche / écologie

5.3 %

Centre

33.3 %

Droite

4.4 %

Extrême droite

36.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

95 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Montanges est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montanges, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 46 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Ain

Si vous explorez Montanges, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Boyeux-Saint-Jérôme356 hab.1 380 €/m²
• Châtenay360 hab.1 752 €/m²
• Verjon339 hab.1 353 €/m²
• Ramasse331 hab.1 467 €/m²
• Sainte-Olive331 hab.1 720 €/m²
• Bouligneux327 hab.2 283 €/m²
• Aranc327 hab.1 373 €/m²
• Lapeyrouse326 hab.2 269 €/m²

Voir toutes les communes du Ain

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montanges ?

Le prix médian au m² à Montanges est de 2 069 € pour un appartement et 2 429 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montanges ?

Montanges compte 350 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Montanges ?

À Montanges, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montanges ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montanges est de 28.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Montanges est-elle une ville sûre ?

Montanges se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Montanges ?

Le revenu médian par foyer à Montanges est de 30 110 € par an (INSEE Filosofi), 23 % au-dessus de la médiane du département.