Prix immobilier Ceyzérieu en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ceyzérieu. Le prix au m² appartement y est 116 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 19 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 550 €

73 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 800 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 250 € — 2 526 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 800 € — 3 800 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

210 000 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

950 000 €

surface médiane 250 m²

Médiane département (appart)

1 761 €

sur 386 communes

Médiane département (maison)

1 922 €

sur 386 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 3.5 % par an.

Loyer appartement

11.2 €/m²/mois

Loyer maison

10.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.0 €/m²/mois

Loyer T3+

9.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

3.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ceyzérieu, le taux global est de 27.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

27.3 %

commune + EPCI

Taux communal

23.8 %

Taux EPCI

3.6 %

CC Bugey Sud

TFPB moyenne / bien

623 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 280 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

992

Évolution 5 ans

-2.0 %

Revenu médian

25 250 €

par an, par foyer

Densité

50 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

18 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ceyzérieu est MACRON (23.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.8 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

25.3 %

Gauche / écologie

8.2 %

Centre

26.7 %

Droite

3.5 %

Extrême droite

35.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 101 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ceyzérieu, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

87.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 46 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Ain

Si vous explorez Ceyzérieu, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Sauverny992 hab.4 447 €/m²
• Nurieux-Volognat990 hab.1 866 €/m²
• Sault-Brénaz997 hab.1 386 €/m²
• Seyssel1 001 hab.1 805 €/m²
• Chaneins1 003 hab.2 219 €/m²
• Bâgé-le-Châtel979 hab.1 587 €/m²
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• Montracol1 008 hab.2 148 €/m²

Voir toutes les communes du Ain

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ceyzérieu ?

Le prix médian au m² à Ceyzérieu est de 3 800 € pour un appartement et 1 550 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Ceyzérieu ?

Ceyzérieu compte 992 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ceyzériolans).

Y a-t-il la fibre à Ceyzérieu ?

À Ceyzérieu, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ceyzérieu ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ceyzérieu est de 27.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Ceyzérieu ?

Le revenu médian par foyer à Ceyzérieu est de 25 250 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.