Prix immobilier Vandeins en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vandeins. Le prix au m² appartement y est 41 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 26 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 421 €

38 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 038 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

1 132 € — 2 229 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 025 € — 1 198 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

242 000 €

surface médiane 155 m²

Prix médian d'un appartement

110 000 €

surface médiane 104 m²

Médiane département (appart)

1 761 €

sur 386 communes

Médiane département (maison)

1 922 €

sur 386 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.7 % par an.

Loyer appartement

10.9 €/m²/mois

Loyer maison

9.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.4 €/m²/mois

Loyer T3+

9.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vandeins, le taux global est de 30.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

30.6 %

commune + EPCI

Taux communal

29.9 %

Taux EPCI

0.7 %

CA du Bassin de Bourg-en-Bresse

TFPB moyenne / bien

664 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 167 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

717

Évolution 5 ans

+4.7 %

Revenu médian

24 170 €

par an, par foyer

Densité

77 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vandeins est LE PEN (36.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.0 %.

Extrême gauche

0.3 %

Gauche radicale

12.0 %

Gauche / écologie

5.5 %

Centre

25.8 %

Droite

6.5 %

Extrême droite

50.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Vandeins est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vandeins, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 43 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Ain

Si vous explorez Vandeins, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Champfromier718 hab.1 789 €/m²
• Lescheroux714 hab.928 €/m²
• Arvière-en-Valromey713 hab.987 €/m²
• Ozan725 hab.1 538 €/m²
• Saint-Julien-sur-Reyssouze707 hab.945 €/m²
• Montcet704 hab.1 832 €/m²
• Cormoz703 hab.1 950 €/m²
• Beaupont700 hab.667 €/m²

Voir toutes les communes du Ain

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vandeins ?

Le prix médian au m² à Vandeins est de 1 038 € pour un appartement et 1 421 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vandeins ?

Vandeins compte 717 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Vandeins ?

Oui, à Vandeins 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vandeins ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vandeins est de 30.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Vandeins est-elle une ville sûre ?

Vandeins se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Vandeins ?

Le revenu médian par foyer à Vandeins est de 24 170 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.