Quel est le prix au m² à Beynac ?

Le prix médian au m² à Beynac est de 885 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Beynac ?

Beynac compte 719 habitants selon le dernier recensement INSEE (les beynacois).

Y a-t-il la fibre à Beynac ?

À Beynac, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Beynac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Beynac est de 40.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Beynac ?

Le revenu médian par foyer à Beynac est de 24 030 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.

Haute-Vienne · 87700 · 719 habitants

Prix immobilier Beynac en 2026

Beynac est une commune française de 719 habitants (beynacois) située dans Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'une maison y est de 885 €/m² (source DVF, 31 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 4.1 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Beynac. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison: 885 €; 31 transactions DVF
Prix médian m² appartement: —
Fourchette maison: 674 € — 1 197 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: —; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 174 900 €; surface médiane 174 m²
Prix médian d'un appartement: —
Médiane département (appart): 729 €; sur 195 communes
Médiane département (maison): 907 €; sur 195 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement: 10.0 €/m²/mois
Loyer maison: 8.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: —; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Beynac, le taux global est de 40.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 40.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 38.6 %
Taux EPCI: 2.0 %; CC du Val de Vienne
TFPB moyenne / bien: 1 024 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 523 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 719
Évolution 5 ans: +4.1 %
Revenu médian: 24 030 €; par an, par foyer
Densité: 57 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 35 %
30-59 ans: 45 %
60 ans et plus: 21 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Beynac est MACRON (25.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 13.8 %.

Extrême gauche: 2.4 %
Gauche radicale: 25.2 %
Gauche / écologie: 5.2 %
Centre: 30.2 %
Droite: 6.9 %
Extrême droite: 30.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires0
Collèges0
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs5

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 94 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 94 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Beynac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 128 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 85.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 98.4 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Beynac compte 1 monument historique.

Monuments notables

Château de Leymarie (également sur commune de Saint-Martin-le-Vieux)

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beynac ?: Le prix médian au m² à Beynac est de 885 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
Combien d'habitants à Beynac ?: Beynac compte 719 habitants selon le dernier recensement INSEE (les beynacois).
Y a-t-il la fibre à Beynac ?: À Beynac, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Beynac ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Beynac est de 40.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Beynac ?: Le revenu médian par foyer à Beynac est de 24 030 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.

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