Quel est le prix au m² à Vayres ?

Le prix médian au m² à Vayres est de 755 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Vayres ?

Vayres compte 717 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Vayres ?

Oui, à Vayres 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vayres ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vayres est de 39.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Vayres ?

Le revenu médian par foyer à Vayres est de 19 040 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.

Haute-Vienne · 87600 · 717 habitants

Prix immobilier Vayres en 2026

Vayres est une commune française de 717 habitants située dans Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'une maison y est de 755 €/m² (source DVF, 109 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 4.8 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vayres. Pour les maisons, le m² y est 17 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 755 €; 109 transactions DVF
Prix médian m² appartement: —
Fourchette maison: 505 € — 1 079 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: —; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 78 000 €; surface médiane 100 m²
Prix médian d'un appartement: —
Médiane département (appart): 729 €; sur 195 communes
Médiane département (maison): 907 €; sur 195 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement: 8.5 €/m²/mois
Loyer maison: 6.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: —; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vayres, le taux global est de 39.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 39.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 32.6 %
Taux EPCI: 6.5 %; CC Porte Océane du Limousin
TFPB moyenne / bien: 557 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 425 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 717
Évolution 5 ans: -4.8 %
Revenu médian: 19 040 €; par an, par foyer
Densité: 19 hab/km²; Rural à habitat très dispersé
Moins de 30 ans: 19 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 44 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 20 %
Logements vacants: 17 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vayres est LE PEN (27.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.1 %.

Extrême gauche: 2.6 %
Gauche radicale: 25.6 %
Gauche / écologie: 5.0 %
Centre: 25.7 %
Droite: 7.0 %
Extrême droite: 34.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 139 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs2

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vayres, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 35 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 65.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vayres ?: Le prix médian au m² à Vayres est de 755 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
Combien d'habitants à Vayres ?: Vayres compte 717 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Vayres ?: Oui, à Vayres 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Vayres ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vayres est de 39.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Vayres ?: Le revenu médian par foyer à Vayres est de 19 040 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.

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