Prix immobilier Solignac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Solignac. Le prix au m² appartement y est 4 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 14 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 032 €

69 transactions DVF

Prix médian m² appartement

697 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

692 € — 1 724 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

641 € — 753 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

168 500 €

surface médiane 132 m²

Prix médian d'un appartement

67 275 €

surface médiane 99 m²

Médiane département (appart)

729 €

sur 195 communes

Médiane département (maison)

907 €

sur 195 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 18.4 % par an.

Loyer appartement

10.7 €/m²/mois

Loyer maison

8.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.4 €/m²/mois

Loyer T3+

8.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

18.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Solignac, le taux global est de 41.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.8 %

commune + EPCI

Taux communal

39.6 %

Taux EPCI

2.2 %

CU Limoges Métropole

TFPB moyenne / bien

1 060 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 539 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 18 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 568

Évolution 5 ans

-0.2 %

Revenu médian

25 220 €

par an, par foyer

Densité

93 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Solignac est MACRON (32.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.1 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

21.7 %

Gauche / écologie

8.0 %

Centre

37.5 %

Droite

4.9 %

Extrême droite

27.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 64 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Solignac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 267 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

85.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.5 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

1

Points de charge

3

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Solignac compte 5 monuments historiques.

Communes voisines en Haute-Vienne

Si vous explorez Solignac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Oradour-sur-Vayres1 564 hab.563 €/m²
• Nantiat1 594 hab.830 €/m²
• Châteauneuf-la-Forêt1 530 hab.802 €/m²
• Le Dorat1 525 hab.420 €/m²
• Nieul1 612 hab.1 455 €/m²
• Bonnac-la-Côte1 649 hab.464 €/m²
• Saint-Brice-sur-Vienne1 658 hab.603 €/m²
• Saint-Jouvent1 659 hab.969 €/m²

Voir toutes les communes du Haute-Vienne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Solignac ?

Le prix médian au m² à Solignac est de 697 € pour un appartement et 1 032 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Solignac ?

Solignac compte 1 568 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Solignac ?

À Solignac, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Solignac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Solignac est de 41.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Solignac ?

Le revenu médian par foyer à Solignac est de 25 220 € par an (INSEE Filosofi), 18 % au-dessus de la médiane du département.