Haute-Vienne · 87160 · 268 habitants
Prix immobilier Mailhac-sur-Benaize en 2026
Mailhac-sur-Benaize est une commune française de 268 habitants située dans Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'une maison y est de 814 €/m² (source DVF, 28 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 4.3 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mailhac-sur-Benaize. Pour les maisons, le m² y est 10 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 814 €
- 28 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 638 € — 1 164 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 95 000 €
- surface médiane 109 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 729 €
- sur 195 communes
- Médiane département (maison)
- 907 €
- sur 195 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 8.7 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.5 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 8.6 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 7.0 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mailhac-sur-Benaize, le taux global est de 36.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 36.7 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 35.2 %
- Taux EPCI
- 1.5 %
- CC Haut Limousin en Marche
- TFPB moyenne / bien
- 493 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 345 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 268
- Évolution 5 ans
- -4.3 %
- Revenu médian
- 18 870 €
- par an, par foyer
- Densité
- 13 hab/km²
- Rural à habitat très dispersé
- Moins de 30 ans
- 16 %
- 30-59 ans
- 37 %
- 60 ans et plus
- 47 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 31 %
- Logements vacants
- 6 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mailhac-sur-Benaize est LE PEN (28.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.9 %.
- Extrême gauche
- 1.1 %
- Gauche radicale
- 22.3 %
- Gauche / écologie
- 6.5 %
- Centre
- 26.1 %
- Droite
- 4.9 %
- Extrême droite
- 39.1 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires0
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs0
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 97 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 97 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Données ARS sur la qualité de l'eau non disponibles pour cette commune.
Patrimoine & cadre de vie
Mailhac-sur-Benaize compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.
Monuments notables
- Dolmen dit La Pierre-Levée au bois de Bouéry
Communes voisines en Haute-Vienne
Si vous explorez Mailhac-sur-Benaize, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- La Chapelle-Montbrandeix264 hab.898 €/m²
- Montrol-Sénard256 hab.641 €/m²
- Dinsac255 hab.333 €/m²
- Masléon282 hab.913 €/m²
- Les Billanges293 hab.739 €/m²
- Cromac243 hab.722 €/m²
- Saint-Julien-le-Petit294 hab.335 €/m²
- Azat-le-Ris239 hab.638 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Mailhac-sur-Benaize ?
- Le prix médian au m² à Mailhac-sur-Benaize est de 814 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Mailhac-sur-Benaize ?
- Mailhac-sur-Benaize compte 268 habitants selon le dernier recensement INSEE.
- Y a-t-il la fibre à Mailhac-sur-Benaize ?
- Oui, à Mailhac-sur-Benaize 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Mailhac-sur-Benaize ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mailhac-sur-Benaize est de 36.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Mailhac-sur-Benaize ?
- Le revenu médian par foyer à Mailhac-sur-Benaize est de 18 870 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.