Prix immobilier Vezzani en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vezzani. Le prix au m² appartement y est 51 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 30 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 565 €

8 transactions DVF

Prix médian m² appartement

813 €

9 transactions DVF

Fourchette maison

1 212 € — 2 397 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

375 € — 966 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

82 500 €

surface médiane 115 m²

Prix médian d'un appartement

42 000 €

surface médiane 42 m²

Médiane département (appart)

1 672 €

sur 163 communes

Médiane département (maison)

2 231 €

sur 163 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 17.5 % par an.

Loyer appartement

11.8 €/m²/mois

Loyer maison

11.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.2 €/m²/mois

Loyer T3+

10.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

17.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vezzani, le taux global est de 24.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

24.7 %

commune + EPCI

Taux communal

22.8 %

Taux EPCI

1.9 %

CC de Fium'Orbu Castellu

TFPB moyenne / bien

246 €

par an, par article

Base moyenne / bien

998 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Population

268

Évolution 5 ans

-4.6 %

Revenu médian

19 440 €

par an, par foyer

Densité

6 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

18 %

30-59 ans

31 %

60 ans et plus

51 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

60 %

Logements vacants

2 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vezzani est MACRON (21.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 46.1 %.

Extrême gauche

2.3 %

Gauche radicale

14.2 %

Gauche / écologie

4.0 %

Centre

38.6 %

Droite

15.3 %

Extrême droite

25.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Vezzani est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vezzani, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 8 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

62.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (24 km), commune touristique.

Communes voisines en Haute-Corse

Si vous explorez Vezzani, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Speloncato269 hab.2 222 €/m²
• Calacuccia270 hab.805 €/m²
• Occhiatana254 hab.2 500 €/m²
• Tallone282 hab.359 €/m²
• Muro252 hab.1 615 €/m²
• Cateri249 hab.3 380 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vezzani ?

Le prix médian au m² à Vezzani est de 813 € pour un appartement et 1 565 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vezzani ?

Vezzani compte 268 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vezzanais).

Y a-t-il la fibre à Vezzani ?

Oui, à Vezzani 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vezzani ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vezzani est de 24.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Vezzani est-elle une ville sûre ?

Vezzani se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Vezzani ?

Le revenu médian par foyer à Vezzani est de 19 440 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.