Prix immobilier Gajoubert en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Gajoubert. Pour les maisons, le m² y est 21 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

718 €

26 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

419 € — 1 540 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

54 500 €

surface médiane 70 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

729 €

sur 195 communes

Médiane département (maison)

907 €

sur 195 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

7.6 €/m²/mois

Loyer maison

6.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.5 €/m²/mois

Loyer T3+

6.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Gajoubert, le taux global est de 36.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.4 %

commune + EPCI

Taux communal

34.9 %

Taux EPCI

1.5 %

CC Haut Limousin en Marche

TFPB moyenne / bien

440 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 210 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 28 % en-dessous de la médiane du département.

Population

146

Évolution 5 ans

-1.4 %

Revenu médian

15 250 €

par an, par foyer

Densité

10 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

22 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

42 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

15 %

Logements vacants

33 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Gajoubert est LE PEN (37.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.3 %.

Extrême gauche

2.2 %

Gauche radicale

17.4 %

Gauche / écologie

6.5 %

Centre

15.2 %

Droite

8.7 %

Extrême droite

50.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 33 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

63 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

63 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Gajoubert est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Gajoubert, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 6 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Haute-Vienne

Si vous explorez Gajoubert, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• La Bazeuge146 hab.595 €/m²
• Rempnat146 hab.778 €/m²
• Sainte-Anne-Saint-Priest144 hab.917 €/m²
• Saint-Martin-le-Mault142 hab.740 €/m²
• Les Salles-Lavauguyon151 hab.654 €/m²
• Saint-Bazile140 hab.1 195 €/m²
• Saint-Martial-sur-Isop140 hab.911 €/m²
• Beaumont-du-Lac139 hab.1 250 €/m²

Voir toutes les communes du Haute-Vienne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gajoubert ?

Le prix médian au m² à Gajoubert est de 718 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Gajoubert ?

Gajoubert compte 146 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Gajoubert ?

À Gajoubert, 63 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Gajoubert ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gajoubert est de 36.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Gajoubert est-elle une ville sûre ?

Gajoubert se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Gajoubert ?

Le revenu médian par foyer à Gajoubert est de 15 250 € par an (INSEE Filosofi), 28 % en-dessous de la médiane du département.