Prix immobilier Seilhac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Seilhac. Le prix au m² appartement y est 30 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 11 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 059 €

113 transactions DVF

Prix médian m² appartement

536 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

816 € — 1 406 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

491 € — 580 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

142 500 €

surface médiane 122 m²

Prix médian d'un appartement

96 250 €

surface médiane 174 m²

Médiane département (appart)

765 €

sur 262 communes

Médiane département (maison)

951 €

sur 262 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 19.0 % par an.

Loyer appartement

8.5 €/m²/mois

Loyer maison

8.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.9 €/m²/mois

Loyer T3+

7.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

19.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Seilhac, le taux global est de 47.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

47.3 %

commune + EPCI

Taux communal

40.8 %

Taux EPCI

6.5 %

CA Tulle Agglo

TFPB moyenne / bien

1 171 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 473 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 797

Évolution 5 ans

+4.5 %

Revenu médian

24 210 €

par an, par foyer

Densité

71 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

38 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

12 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Seilhac est MACRON (25.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.6 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

20.4 %

Gauche / écologie

6.7 %

Centre

33.8 %

Droite

10.4 %

Extrême droite

26.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 334 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Seilhac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 54 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 25 kW.

Stations

2

Points de charge

7

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Seilhac compte 2 monuments historiques.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Seilhac ?

Le prix médian au m² à Seilhac est de 536 € pour un appartement et 1 059 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Seilhac ?

Seilhac compte 1 797 habitants selon le dernier recensement INSEE (les seilhacois-seilhacoises).

Y a-t-il la fibre à Seilhac ?

Oui, à Seilhac 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Seilhac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Seilhac est de 47.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Seilhac ?

Le revenu médian par foyer à Seilhac est de 24 210 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.