Prix immobilier Saint-Hilaire-la-Forêt en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Hilaire-la-Forêt. Le prix au m² appartement y est 27 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 46 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 347 €

85 transactions DVF

Prix médian m² appartement

958 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

1 753 € — 2 874 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

851 € — 1 065 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

210 100 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

222 500 €

surface médiane 258 m²

Médiane département (appart)

1 316 €

sur 258 communes

Médiane département (maison)

1 608 €

sur 258 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.9 % par an.

Loyer appartement

10.3 €/m²/mois

Loyer maison

12.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.5 €/m²/mois

Loyer T3+

10.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Hilaire-la-Forêt, le taux global est de 32.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

32.9 %

commune + EPCI

Taux communal

28.6 %

Taux EPCI

4.3 %

CC Vendée Grand Littoral

TFPB moyenne / bien

471 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 433 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Population

801

Évolution 5 ans

-2.0 %

Revenu médian

23 050 €

par an, par foyer

Densité

73 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

23 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

43 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

31 %

Logements vacants

2 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Hilaire-la-Forêt est LE PEN (31.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.4 %.

Extrême gauche

3.0 %

Gauche radicale

13.8 %

Gauche / écologie

5.9 %

Centre

30.2 %

Droite

6.3 %

Extrême droite

40.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Hilaire-la-Forêt, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 45 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Hilaire-la-Forêt compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Vendée

Si vous explorez Saint-Hilaire-la-Forêt, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Moutiers-sur-le-Lay803 hab.1 333 €/m²
• L'Orbrie795 hab.1 581 €/m²
• Saint-Martin-de-Fraigneau809 hab.583 €/m²
• Montreuil822 hab.1 077 €/m²
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• Chasnais767 hab.1 646 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-la-Forêt ?

Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-la-Forêt est de 958 € pour un appartement et 2 347 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Hilaire-la-Forêt ?

Saint-Hilaire-la-Forêt compte 801 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Saint-Hilaire-la-Forêt ?

À Saint-Hilaire-la-Forêt, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Hilaire-la-Forêt ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Hilaire-la-Forêt est de 32.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Hilaire-la-Forêt ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Hilaire-la-Forêt est de 23 050 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.