Quel est le prix au m² à Challain-la-Potherie ?

Le prix médian au m² à Challain-la-Potherie est de 959 € pour un appartement et 1 068 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Challain-la-Potherie ?

Challain-la-Potherie compte 792 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chalainois).

Y a-t-il la fibre à Challain-la-Potherie ?

À Challain-la-Potherie, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Challain-la-Potherie ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Challain-la-Potherie est de 40.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Challain-la-Potherie ?

Le revenu médian par foyer à Challain-la-Potherie est de 20 660 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.

Maine-et-Loire · 49440 · 792 habitants

Prix immobilier Challain-la-Potherie en 2026

Challain-la-Potherie est une commune française de 792 habitants (chalainois) située dans Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 959 €/m², et celui d'une maison de 1 068 €/m² (source DVF, 56 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.9 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Challain-la-Potherie. Le prix au m² appartement y est 24 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 28 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 068 €; 54 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 959 €; 2 transactions DVF
Fourchette maison: 772 € — 1 539 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 813 € — 1 104 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 127 000 €; surface médiane 119 m²
Prix médian d'un appartement: 133 250 €; surface médiane 153 m²
Médiane département (appart): 1 269 €; sur 178 communes
Médiane département (maison): 1 493 €; sur 178 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 10.6 % par an.

Loyer appartement: 8.5 €/m²/mois
Loyer maison: 7.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 10.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Challain-la-Potherie, le taux global est de 40.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 40.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 39.1 %
Taux EPCI: 1.8 %; CC Anjou Bleu Communauté
TFPB moyenne / bien: 819 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 003 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 792
Évolution 5 ans: -2.9 %
Revenu médian: 20 660 €; par an, par foyer
Densité: 16 hab/km²; Rural à habitat très dispersé
Moins de 30 ans: 32 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 30 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 8 %
Logements vacants: 10 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Challain-la-Potherie est MACRON (40.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.0 %.

Extrême gauche: 0.0 %
Gauche radicale: 13.8 %
Gauche / écologie: 4.8 %
Centre: 41.8 %
Droite: 3.3 %
Extrême droite: 36.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs5

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Challain-la-Potherie, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 30 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 73.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Challain-la-Potherie compte 4 monuments historiques.

Monuments notables

Château
Manoir de la Cour des Aulnays
Moulin à vent du Rat
Propriété de l'Orangerie

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Challain-la-Potherie ?: Le prix médian au m² à Challain-la-Potherie est de 959 € pour un appartement et 1 068 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Challain-la-Potherie ?: Challain-la-Potherie compte 792 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chalainois).
Y a-t-il la fibre à Challain-la-Potherie ?: À Challain-la-Potherie, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Challain-la-Potherie ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Challain-la-Potherie est de 40.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Challain-la-Potherie ?: Le revenu médian par foyer à Challain-la-Potherie est de 20 660 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.

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