Prix immobilier Vouvant en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vouvant. Le prix au m² appartement y est 31 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 18 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 318 €

96 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 724 €

10 transactions DVF

Fourchette maison

908 € — 1 714 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 187 € — 2 087 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

149 500 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

163 125 €

surface médiane 101 m²

Médiane département (appart)

1 316 €

sur 258 communes

Médiane département (maison)

1 608 €

sur 258 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.9 % par an.

Loyer appartement

9.8 €/m²/mois

Loyer maison

6.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.8 €/m²/mois

Loyer T3+

7.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vouvant, le taux global est de 37.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.1 %

commune + EPCI

Taux communal

35.1 %

Taux EPCI

2.0 %

CC Pays de Fontenay-Vendée

TFPB moyenne / bien

559 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 507 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

834

Évolution 5 ans

-3.0 %

Revenu médian

22 020 €

par an, par foyer

Densité

41 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

22 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

43 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

19 %

Logements vacants

17 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vouvant est MACRON (36.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.8 %.

Extrême gauche

2.3 %

Gauche radicale

13.8 %

Gauche / écologie

7.0 %

Centre

39.0 %

Droite

5.0 %

Extrême droite

33.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 240 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vouvant, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 29 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

89.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Vouvant compte 3 monuments historiques.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vouvant ?

Le prix médian au m² à Vouvant est de 1 724 € pour un appartement et 1 318 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vouvant ?

Vouvant compte 834 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vouvantais(es)).

Y a-t-il la fibre à Vouvant ?

À Vouvant, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vouvant ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vouvant est de 37.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Vouvant ?

Le revenu médian par foyer à Vouvant est de 22 020 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.