Vendée · 85240 · 740 habitants
Prix immobilier Xanton-Chassenon en 2026
Xanton-Chassenon est une commune française de 740 habitants (xantonnais) située dans Vendée, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'une maison y est de 1 087 €/m² (source DVF, 46 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.8 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Xanton-Chassenon. Pour les maisons, le m² y est 32 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 087 €
- 46 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 726 € — 1 645 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 173 500 €
- surface médiane 140 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 1 316 €
- sur 258 communes
- Médiane département (maison)
- 1 608 €
- sur 258 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 9.8 €/m²/mois
- Loyer maison
- 8.8 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 11.6 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.2 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Xanton-Chassenon, le taux global est de 37.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 37.5 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 35.5 %
- Taux EPCI
- 2.0 %
- CC Vendée, Sèvre, Autise
- TFPB moyenne / bien
- 596 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 587 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 740
- Évolution 5 ans
- +1.8 %
- Revenu médian
- 22 190 €
- par an, par foyer
- Densité
- 38 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 32 %
- 30-59 ans
- 41 %
- 60 ans et plus
- 28 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 10 %
- Logements vacants
- 6 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Xanton-Chassenon est MACRON (29.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.5 %.
- Extrême gauche
- 2.2 %
- Gauche radicale
- 17.7 %
- Gauche / écologie
- 5.4 %
- Centre
- 34.1 %
- Droite
- 4.5 %
- Extrême droite
- 36.1 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs4
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 97 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 97 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Xanton-Chassenon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 98 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 96.9 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Xanton-Chassenon compte 3 monuments historiques.
Monuments notables
- Château des Chassenon
- Ancien prieuré
- Eglise
Communes voisines en Vendée
Si vous explorez Xanton-Chassenon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Le Tablier746 hab.1 613 €/m²
- Damvix730 hab.970 €/m²
- Maillé752 hab.944 €/m²
- Saint-Vincent-Sterlanges752 hab.1 141 €/m²
- Bourneau724 hab.1 045 €/m²
- Vouillé-les-Marais758 hab.1 371 €/m²
- Grand'Landes721 hab.1 604 €/m²
- Chasnais767 hab.1 646 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Xanton-Chassenon ?
- Le prix médian au m² à Xanton-Chassenon est de 1 087 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Xanton-Chassenon ?
- Xanton-Chassenon compte 740 habitants selon le dernier recensement INSEE (les xantonnais).
- Y a-t-il la fibre à Xanton-Chassenon ?
- Oui, à Xanton-Chassenon 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Xanton-Chassenon ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Xanton-Chassenon est de 37.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Xanton-Chassenon ?
- Le revenu médian par foyer à Xanton-Chassenon est de 22 190 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.