Prix immobilier Porcaro en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Porcaro. Pour les maisons, le m² y est 21 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 091 €

55 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

735 € — 1 340 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

120 000 €

surface médiane 105 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 800 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

9.2 €/m²/mois

Loyer maison

10.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.1 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Porcaro, le taux global est de 38.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.2 %

commune + EPCI

Taux communal

37.2 %

Taux EPCI

1.0 %

CC de l'Oust à Brocéliande

TFPB moyenne / bien

514 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 343 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

744

Évolution 5 ans

+3.0 %

Revenu médian

22 350 €

par an, par foyer

Densité

48 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

9 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Porcaro est LE PEN (30.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.7 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

21.0 %

Gauche / écologie

4.1 %

Centre

30.2 %

Droite

2.3 %

Extrême droite

41.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 100 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

0 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

0 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Porcaro est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

10.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Porcaro, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 24 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Morbihan

Si vous explorez Porcaro, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Gourhel737 hab.1 636 €/m²
• Le Croisty732 hab.368 €/m²
• Concoret758 hab.1 036 €/m²
• Monteneuf758 hab.1 200 €/m²
• Saint-Gravé728 hab.859 €/m²
• Kergrist715 hab.958 €/m²
• Lizio775 hab.1 250 €/m²
• Roudouallec709 hab.615 €/m²

Voir toutes les communes du Morbihan

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Porcaro ?

Le prix médian au m² à Porcaro est de 1 091 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Porcaro ?

Porcaro compte 744 habitants selon le dernier recensement INSEE (les porcaréen, porcaréenne).

Y a-t-il la fibre à Porcaro ?

À Porcaro, seulement 0 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Porcaro ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Porcaro est de 38.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Porcaro est-elle une ville sûre ?

Porcaro se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Porcaro ?

Le revenu médian par foyer à Porcaro est de 22 350 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.