Quel est le prix au m² à Roudouallec ?

Le prix médian au m² à Roudouallec est de 615 € pour un appartement et 984 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Roudouallec ?

Roudouallec compte 709 habitants selon le dernier recensement INSEE (les roudouallécois, roudouallécoise).

Y a-t-il la fibre à Roudouallec ?

Oui, à Roudouallec 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Roudouallec ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Roudouallec est de 40.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Roudouallec ?

Le revenu médian par foyer à Roudouallec est de 19 720 € par an (INSEE Filosofi), 12 % en-dessous de la médiane du département.

Morbihan · 56110 · 709 habitants

Prix immobilier Roudouallec en 2026

Roudouallec est une commune française de 709 habitants (roudouallécois, roudouallécoise) située dans Morbihan, en région Bretagne. Le prix médian d'un appartement y est de 615 €/m², et celui d'une maison de 984 €/m² (source DVF, 85 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.4 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Roudouallec. Le prix au m² appartement y est 66 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 29 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 984 €; 80 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 615 €; 5 transactions DVF
Fourchette maison: 560 € — 1 437 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 385 € — 685 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 102 488 €; surface médiane 97 m²
Prix médian d'un appartement: 85 000 €; surface médiane 124 m²
Médiane département (appart): 1 800 €; sur 249 communes
Médiane département (maison): 1 381 €; sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 15.6 % par an.

Loyer appartement: 8.0 €/m²/mois
Loyer maison: 7.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 15.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Roudouallec, le taux global est de 40.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 40.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 36.5 %
Taux EPCI: 4.0 %; CC Roi Morvan Communauté
TFPB moyenne / bien: 618 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 525 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 709
Évolution 5 ans: -1.4 %
Revenu médian: 19 720 €; par an, par foyer
Densité: 29 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 30 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 34 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 16 %
Logements vacants: 12 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Roudouallec est LE PEN (29.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.7 %.

Extrême gauche: 2.7 %
Gauche radicale: 23.0 %
Gauche / écologie: 3.8 %
Centre: 30.9 %
Droite: 2.7 %
Extrême droite: 36.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires2
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs4

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Roudouallec, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 18 kW.

Stations: 1
Points de charge: 2
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Roudouallec compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Menhir de Guernangoué
Menhir du Petit Moustoir
Eglise Notre-Dame de Lorette

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Roudouallec ?: Le prix médian au m² à Roudouallec est de 615 € pour un appartement et 984 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Roudouallec ?: Roudouallec compte 709 habitants selon le dernier recensement INSEE (les roudouallécois, roudouallécoise).
Y a-t-il la fibre à Roudouallec ?: Oui, à Roudouallec 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Roudouallec ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Roudouallec est de 40.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Roudouallec ?: Le revenu médian par foyer à Roudouallec est de 19 720 € par an (INSEE Filosofi), 12 % en-dessous de la médiane du département.

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