Prix immobilier La Meilleraie-Tillay en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Meilleraie-Tillay. Le prix au m² appartement y est 26 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 28 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 163 €

91 transactions DVF

Prix médian m² appartement

974 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

818 € — 1 547 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

910 € — 1 039 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

126 000 €

surface médiane 93 m²

Prix médian d'un appartement

159 000 €

surface médiane 157 m²

Médiane département (appart)

1 316 €

sur 258 communes

Médiane département (maison)

1 608 €

sur 258 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.5 % par an.

Loyer appartement

10.2 €/m²/mois

Loyer maison

9.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.6 €/m²/mois

Loyer T3+

9.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Meilleraie-Tillay, le taux global est de 36.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.7 %

commune + EPCI

Taux communal

31.9 %

Taux EPCI

4.8 %

CC du Pays de Pouzauges

TFPB moyenne / bien

1 400 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 822 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 493

Évolution 5 ans

-1.3 %

Revenu médian

21 740 €

par an, par foyer

Densité

74 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Meilleraie-Tillay est MACRON (41.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.6 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

12.8 %

Gauche / écologie

4.1 %

Centre

44.6 %

Droite

5.1 %

Extrême droite

31.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Meilleraie-Tillay, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 70 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

1

Points de charge

12

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Vendée

Si vous explorez La Meilleraie-Tillay, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Révérend1 496 hab.2 299 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Meilleraie-Tillay ?

Le prix médian au m² à La Meilleraie-Tillay est de 974 € pour un appartement et 1 163 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Meilleraie-Tillay ?

La Meilleraie-Tillay compte 1 493 habitants selon le dernier recensement INSEE (les melletois).

Y a-t-il la fibre à La Meilleraie-Tillay ?

Oui, à La Meilleraie-Tillay 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Meilleraie-Tillay ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Meilleraie-Tillay est de 36.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à La Meilleraie-Tillay ?

Le revenu médian par foyer à La Meilleraie-Tillay est de 21 740 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.