Prix immobilier Carcagny en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Carcagny. Le prix au m² appartement y est 31 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 570 €

16 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 500 €

6 transactions DVF

Fourchette maison

1 230 € — 1 965 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 025 € — 1 654 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

205 000 €

surface médiane 141 m²

Prix médian d'un appartement

101 995 €

surface médiane 105 m²

Médiane département (appart)

2 162 €

sur 520 communes

Médiane département (maison)

1 514 €

sur 520 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.8 % par an.

Loyer appartement

11.0 €/m²/mois

Loyer maison

10.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.5 €/m²/mois

Loyer T3+

11.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Carcagny, le taux global est de 50.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

50.3 %

commune + EPCI

Taux communal

26.3 %

Taux EPCI

24.0 %

CC Seulles Terre et Mer

TFPB moyenne / bien

857 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 726 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département.

Population

278

Évolution 5 ans

-2.1 %

Revenu médian

25 880 €

par an, par foyer

Densité

65 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

10 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Carcagny est MACRON (36.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.0 %.

Extrême gauche

0.6 %

Gauche radicale

14.1 %

Gauche / écologie

11.5 %

Centre

39.8 %

Droite

3.9 %

Extrême droite

30.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Carcagny est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Carcagny, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 23 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

65.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

56.5 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (12 km).

Communes voisines en Calvados

Si vous explorez Carcagny, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Pierre-du-Jonquet278 hab.2 091 €/m²
• Courvaudon278 hab.997 €/m²
• Longueville277 hab.800 €/m²
• Ranchy277 hab.2 007 €/m²
• Vienne-en-Bessin277 hab.1 679 €/m²
• Les Authieux-sur-Calonne276 hab.1 617 €/m²
• Litteau281 hab.866 €/m²
• Moulines274 hab.1 029 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Carcagny ?

Le prix médian au m² à Carcagny est de 1 500 € pour un appartement et 1 570 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Carcagny ?

Carcagny compte 278 habitants selon le dernier recensement INSEE (les carcois).

Y a-t-il la fibre à Carcagny ?

Oui, à Carcagny 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Carcagny ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Carcagny est de 50.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Carcagny est-elle une ville sûre ?

Carcagny se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Carcagny ?

Le revenu médian par foyer à Carcagny est de 25 880 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.