Prix immobilier Saint-Aubin-des-Bois en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Aubin-des-Bois. Pour les maisons, le m² y est 71 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

441 €

21 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

340 € — 750 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

76 500 €

surface médiane 170 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

2 162 €

sur 520 communes

Médiane département (maison)

1 514 €

sur 520 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.5 €/m²/mois

Loyer maison

6.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.3 €/m²/mois

Loyer T3+

6.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Aubin-des-Bois, le taux global est de 43.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.0 %

commune + EPCI

Taux communal

42.1 %

Taux EPCI

0.8 %

CC Intercom de la Vire au Noireau

TFPB moyenne / bien

514 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 196 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % en-dessous de la médiane du département.

Population

223

Évolution 5 ans

-5.9 %

Revenu médian

20 260 €

par an, par foyer

Densité

27 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

22 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Aubin-des-Bois est MACRON (34.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.1 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

17.0 %

Gauche / écologie

3.3 %

Centre

39.9 %

Droite

5.2 %

Extrême droite

33.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Aubin-des-Bois est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Aubin-des-Bois, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 45 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

73.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 11 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (26 km), commune touristique.

Communes voisines en Calvados

Si vous explorez Saint-Aubin-des-Bois, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Rouvres223 hab.1 718 €/m²
• Barbeville222 hab.2 220 €/m²
• Cristot220 hab.1 375 €/m²
• Saon220 hab.1 573 €/m²
• Canapville228 hab.2 058 €/m²
• Amayé-sur-Seulles218 hab.596 €/m²
• Fourches218 hab.1 381 €/m²
• La Villette228 hab.770 €/m²

Voir toutes les communes du Calvados

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-des-Bois ?

Le prix médian au m² à Saint-Aubin-des-Bois est de 441 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Saint-Aubin-des-Bois ?

Saint-Aubin-des-Bois compte 223 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saintaulnais).

Y a-t-il la fibre à Saint-Aubin-des-Bois ?

À Saint-Aubin-des-Bois, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Aubin-des-Bois ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Aubin-des-Bois est de 43.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Aubin-des-Bois est-elle une ville sûre ?

Saint-Aubin-des-Bois se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Aubin-des-Bois ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Aubin-des-Bois est de 20 260 € par an (INSEE Filosofi), 15 % en-dessous de la médiane du département.