Prix immobilier Vaucelles en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vaucelles. Pour les maisons, le m² y est 56 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 355 €

32 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

1 291 € — 2 703 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

290 000 €

surface médiane 113 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

2 162 €

sur 520 communes

Médiane département (maison)

1 514 €

sur 520 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

11.8 €/m²/mois

Loyer maison

9.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.5 €/m²/mois

Loyer T3+

11.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vaucelles, le taux global est de 51.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

51.8 %

commune + EPCI

Taux communal

46.8 %

Taux EPCI

5.0 %

CC de Bayeux Intercom

TFPB moyenne / bien

953 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 852 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Population

589

Évolution 5 ans

+46.9 %

Revenu médian

25 550 €

par an, par foyer

Densité

164 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

39 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vaucelles est MACRON (35.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.0 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

18.9 %

Gauche / écologie

7.6 %

Centre

38.0 %

Droite

7.0 %

Extrême droite

27.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Vaucelles est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vaucelles, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 28 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

78.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

64.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Vaucelles compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (10 km).

Communes voisines en Calvados

Si vous explorez Vaucelles, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Rosel590 hab.3 159 €/m²
• Villerville591 hab.3 857 €/m²
• Longues-sur-Mer586 hab.2 000 €/m²
• Auberville597 hab.1 653 €/m²
• Fresné-la-Mère578 hab.1 120 €/m²
• Reviers576 hab.1 972 €/m²
• Le Mesnil-Guillaume574 hab.1 043 €/m²
• Périers-sur-le-Dan574 hab.1 988 €/m²

Voir toutes les communes du Calvados

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vaucelles ?

Le prix médian au m² à Vaucelles est de 2 355 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Vaucelles ?

Vaucelles compte 589 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vaucellois).

Y a-t-il la fibre à Vaucelles ?

Oui, à Vaucelles 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vaucelles ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vaucelles est de 51.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Vaucelles est-elle une ville sûre ?

Vaucelles se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Vaucelles ?

Le revenu médian par foyer à Vaucelles est de 25 550 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.