Prix immobilier Saint-Côme-de-Fresné en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Côme-de-Fresné. Pour les maisons, le m² y est 45 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 188 €

42 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

1 518 € — 3 259 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

170 200 €

surface médiane 70 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

2 162 €

sur 520 communes

Médiane département (maison)

1 514 €

sur 520 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

12.8 €/m²/mois

Loyer maison

9.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.8 €/m²/mois

Loyer T3+

11.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Côme-de-Fresné, le taux global est de 36.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.4 %

commune + EPCI

Taux communal

31.4 %

Taux EPCI

5.0 %

CC de Bayeux Intercom

TFPB moyenne / bien

570 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 569 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Population

257

Évolution 5 ans

-3.0 %

Revenu médian

24 910 €

par an, par foyer

Densité

60 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

40 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

64 %

Logements vacants

1 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Côme-de-Fresné est MACRON (38.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.4 %.

Extrême gauche

0.5 %

Gauche radicale

10.7 %

Gauche / écologie

4.2 %

Centre

39.8 %

Droite

8.3 %

Extrême droite

36.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Côme-de-Fresné est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Côme-de-Fresné, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 27 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

59.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

55.6 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 30 kW.

Stations

2

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Calvados

Si vous explorez Saint-Côme-de-Fresné, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Estrées-la-Campagne258 hab.1 227 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Côme-de-Fresné ?

Le prix médian au m² à Saint-Côme-de-Fresné est de 2 188 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Saint-Côme-de-Fresné ?

Saint-Côme-de-Fresné compte 257 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-comiens).

Y a-t-il la fibre à Saint-Côme-de-Fresné ?

Oui, à Saint-Côme-de-Fresné 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Côme-de-Fresné ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Côme-de-Fresné est de 36.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Côme-de-Fresné est-elle une ville sûre ?

Saint-Côme-de-Fresné se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Côme-de-Fresné ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Côme-de-Fresné est de 24 910 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.