Prix immobilier Saint-Hippolyte-de-Montaigu en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Hippolyte-de-Montaigu. Pour les maisons, le m² y est 6 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 232 €

27 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

1 677 € — 3 240 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

323 650 €

surface médiane 125 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 542 €

sur 346 communes

Médiane département (maison)

2 107 €

sur 346 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

10.6 €/m²/mois

Loyer maison

10.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.6 €/m²/mois

Loyer T3+

10.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Hippolyte-de-Montaigu, le taux global est de 39.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.9 %

commune + EPCI

Taux communal

36.9 %

Taux EPCI

3.0 %

CC Pays d'Uzès

TFPB moyenne / bien

1 005 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 521 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

250

Évolution 5 ans

-2.0 %

Revenu médian

22 460 €

par an, par foyer

Densité

61 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

23 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Hippolyte-de-Montaigu est MACRON (23.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.9 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

22.7 %

Gauche / écologie

6.4 %

Centre

30.2 %

Droite

4.1 %

Extrême droite

35.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

65 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Hippolyte-de-Montaigu est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Hippolyte-de-Montaigu, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 11 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

72.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Gard

Si vous explorez Saint-Hippolyte-de-Montaigu, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Fontarèches250 hab.1 735 €/m²
• Rochegude250 hab.3 475 €/m²
• Cros246 hab.2 144 €/m²
• Pougnadoresse256 hab.1 905 €/m²
• Saint-Jean-de-Crieulon244 hab.2 724 €/m²
• Aumessas241 hab.774 €/m²
• Sénéchas241 hab.1 034 €/m²
• Saint-Hippolyte-de-Caton260 hab.1 424 €/m²

Voir toutes les communes du Gard

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Hippolyte-de-Montaigu ?

Le prix médian au m² à Saint-Hippolyte-de-Montaigu est de 2 232 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Saint-Hippolyte-de-Montaigu ?

Saint-Hippolyte-de-Montaigu compte 250 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-hyppolytais).

Y a-t-il la fibre à Saint-Hippolyte-de-Montaigu ?

Oui, à Saint-Hippolyte-de-Montaigu 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Hippolyte-de-Montaigu ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Hippolyte-de-Montaigu est de 39.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Hippolyte-de-Montaigu est-elle une ville sûre ?

Saint-Hippolyte-de-Montaigu se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Hippolyte-de-Montaigu ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Hippolyte-de-Montaigu est de 22 460 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.