Prix immobilier Sénéchas en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sénéchas. Le prix au m² appartement y est 33 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 25 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 577 €

34 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 034 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

1 051 € — 2 358 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

837 € — 1 231 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

116 250 €

surface médiane 70 m²

Prix médian d'un appartement

77 500 €

surface médiane 78 m²

Médiane département (appart)

1 542 €

sur 346 communes

Médiane département (maison)

2 107 €

sur 346 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 10.3 % par an.

Loyer appartement

8.8 €/m²/mois

Loyer maison

6.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.0 €/m²/mois

Loyer T3+

7.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sénéchas, le taux global est de 46.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.3 %

commune + EPCI

Taux communal

40.5 %

Taux EPCI

5.9 %

CA Alès Agglomération

TFPB moyenne / bien

498 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 076 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % en-dessous de la médiane du département.

Population

241

Évolution 5 ans

-3.2 %

Revenu médian

19 480 €

par an, par foyer

Densité

16 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

14 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

53 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

52 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sénéchas est MÉLENCHON (28.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 11.4 %.

Extrême gauche

0.6 %

Gauche radicale

35.1 %

Gauche / écologie

5.2 %

Centre

32.2 %

Droite

5.8 %

Extrême droite

21.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

79 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Sénéchas est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sénéchas, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 10 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Gard

Si vous explorez Sénéchas, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Aumessas241 hab.774 €/m²
• Les Plantiers239 hab.1 774 €/m²
• Savignargues239 hab.1 963 €/m²
• Belvézet238 hab.2 734 €/m²
• Saint-Jean-de-Crieulon244 hab.2 724 €/m²
• Cros246 hab.2 144 €/m²
• Le Garn234 hab.1 527 €/m²
• Fons-sur-Lussan233 hab.1 198 €/m²

Voir toutes les communes du Gard

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sénéchas ?

Le prix médian au m² à Sénéchas est de 1 034 € pour un appartement et 1 577 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sénéchas ?

Sénéchas compte 241 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Sénéchas ?

Oui, à Sénéchas 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sénéchas ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sénéchas est de 46.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Sénéchas est-elle une ville sûre ?

Sénéchas se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Sénéchas ?

Le revenu médian par foyer à Sénéchas est de 19 480 € par an (INSEE Filosofi), 12 % en-dessous de la médiane du département.