Prix immobilier Fons-sur-Lussan en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Fons-sur-Lussan. Le prix au m² appartement y est 22 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 20 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 532 €

21 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 198 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 810 € — 3 069 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 198 € — 1 198 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

331 250 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

115 000 €

surface médiane 96 m²

Médiane département (appart)

1 542 €

sur 346 communes

Médiane département (maison)

2 107 €

sur 346 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.1 % par an.

Loyer appartement

12.0 €/m²/mois

Loyer maison

9.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.4 €/m²/mois

Loyer T3+

10.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Fons-sur-Lussan, le taux global est de 39.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.1 %

commune + EPCI

Taux communal

36.0 %

Taux EPCI

3.0 %

CC Pays d'Uzès

TFPB moyenne / bien

753 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 931 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population

233

Évolution 5 ans

-1.7 %

Revenu médian

21 050 €

par an, par foyer

Densité

22 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

16 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

48 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

30 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Fons-sur-Lussan est MACRON (25.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.5 %.

Extrême gauche

0.0 %

Gauche radicale

29.9 %

Gauche / écologie

10.2 %

Centre

31.6 %

Droite

3.2 %

Extrême droite

25.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

14 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Fons-sur-Lussan est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Fons-sur-Lussan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 21 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Gard

Si vous explorez Fons-sur-Lussan, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Le Garn234 hab.1 527 €/m²
• Belvézet238 hab.2 734 €/m²
• Les Plantiers239 hab.1 774 €/m²
• Savignargues239 hab.1 963 €/m²
• Aumessas241 hab.774 €/m²
• Sénéchas241 hab.1 034 €/m²
• La Cadière-et-Cambo223 hab.1 323 €/m²
• Saint-Jean-de-Crieulon244 hab.2 724 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fons-sur-Lussan ?

Le prix médian au m² à Fons-sur-Lussan est de 1 198 € pour un appartement et 2 532 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Fons-sur-Lussan ?

Fons-sur-Lussan compte 233 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Fons-sur-Lussan ?

Oui, à Fons-sur-Lussan 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Fons-sur-Lussan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fons-sur-Lussan est de 39.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Fons-sur-Lussan est-elle une ville sûre ?

Fons-sur-Lussan se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Fons-sur-Lussan ?

Le revenu médian par foyer à Fons-sur-Lussan est de 21 050 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.