Prix immobilier Grentheville en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Grentheville. Le prix au m² appartement y est 50 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 56 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 357 €

56 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 242 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

2 093 € — 2 896 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 209 € — 3 276 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

230 205 €

surface médiane 94 m²

Prix médian d'un appartement

184 663 €

surface médiane 57 m²

Médiane département (appart)

2 162 €

sur 520 communes

Médiane département (maison)

1 514 €

sur 520 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 4.6 % par an.

Loyer appartement

12.4 €/m²/mois

Loyer maison

11.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.6 €/m²/mois

Loyer T3+

11.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Grentheville, le taux global est de 37.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.0 %

commune + EPCI

Taux communal

36.0 %

Taux EPCI

1.0 %

CU Caen la Mer

TFPB moyenne / bien

2 034 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 444 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

984

Évolution 5 ans

+10.8 %

Revenu médian

24 350 €

par an, par foyer

Densité

239 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

2 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Grentheville est MACRON (28.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.8 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

28.9 %

Gauche / écologie

6.1 %

Centre

30.9 %

Droite

5.6 %

Extrême droite

26.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Grentheville, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 64 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

89.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

93.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 29 kW.

Stations

2

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (16 km).

Communes voisines en Calvados

Si vous explorez Grentheville, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Rémy982 hab.788 €/m²
• Sommervieu987 hab.843 €/m²
• Pont-d'Ouilly980 hab.908 €/m²
• Le Breuil-en-Auge977 hab.1 590 €/m²
• Saint-Germain-le-Vasson958 hab.1 742 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Grentheville ?

Le prix médian au m² à Grentheville est de 3 242 € pour un appartement et 2 357 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Grentheville ?

Grentheville compte 984 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Grentheville ?

À Grentheville, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Grentheville ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Grentheville est de 37.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Grentheville ?

Le revenu médian par foyer à Grentheville est de 24 350 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.