Prix immobilier Cléré-sur-Layon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cléré-sur-Layon. Pour les maisons, le m² y est 35 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

964 €

29 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

750 € — 1 220 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

104 000 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 269 €

sur 178 communes

Médiane département (maison)

1 493 €

sur 178 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.5 €/m²/mois

Loyer maison

9.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.4 €/m²/mois

Loyer T3+

7.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cléré-sur-Layon, le taux global est de 42.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.7 %

commune + EPCI

Taux communal

39.7 %

Taux EPCI

3.0 %

CA Agglomération du Choletais

TFPB moyenne / bien

896 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 098 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % en-dessous de la médiane du département.

Population

343

Évolution 5 ans

+0.0 %

Revenu médian

18 650 €

par an, par foyer

Densité

16 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

8 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cléré-sur-Layon est MACRON (42.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.3 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

8.5 %

Gauche / écologie

1.1 %

Centre

44.9 %

Droite

8.0 %

Extrême droite

36.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Cléré-sur-Layon est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cléré-sur-Layon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 197 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Maine-et-Loire

Si vous explorez Cléré-sur-Layon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Brossay344 hab.1 405 €/m²
• Chenillé-Champteussé341 hab.980 €/m²
• La Jaille-Yvon341 hab.1 397 €/m²
• Sermaise336 hab.1 500 €/m²
• Cernusson331 hab.1 274 €/m²
• Aubigné-sur-Layon357 hab.1 322 €/m²
• Armaillé317 hab.864 €/m²
• Saint-Just-sur-Dive378 hab.710 €/m²

Voir toutes les communes du Maine-et-Loire

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cléré-sur-Layon ?

Le prix médian au m² à Cléré-sur-Layon est de 964 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Cléré-sur-Layon ?

Cléré-sur-Layon compte 343 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cléréens).

Y a-t-il la fibre à Cléré-sur-Layon ?

À Cléré-sur-Layon, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cléré-sur-Layon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cléré-sur-Layon est de 42.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Cléré-sur-Layon est-elle une ville sûre ?

Cléré-sur-Layon se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Cléré-sur-Layon ?

Le revenu médian par foyer à Cléré-sur-Layon est de 18 650 € par an (INSEE Filosofi), 17 % en-dessous de la médiane du département.