Maine-et-Loire · 49700 · 470 habitants
Prix immobilier Cizay-la-Madeleine en 2026
Cizay-la-Madeleine est une commune française de 470 habitants (cizéens) située dans Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'une maison y est de 1 172 €/m² (source DVF, 24 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.2 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cizay-la-Madeleine. Pour les maisons, le m² y est 22 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 172 €
- 24 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 790 € — 1 400 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 156 250 €
- surface médiane 160 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 1 269 €
- sur 178 communes
- Médiane département (maison)
- 1 493 €
- sur 178 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 9.0 €/m²/mois
- Loyer maison
- 8.1 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 11.3 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 6.9 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cizay-la-Madeleine, le taux global est de 38.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 38.0 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 36.7 %
- Taux EPCI
- 1.3 %
- CA Saumur Val de Loire
- TFPB moyenne / bien
- 624 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 642 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 470
- Évolution 5 ans
- -0.2 %
- Revenu médian
- 21 910 €
- par an, par foyer
- Densité
- 24 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 34 %
- 30-59 ans
- 40 %
- 60 ans et plus
- 27 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 4 %
- Logements vacants
- 8 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cizay-la-Madeleine est LE PEN (36.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.1 %.
- Extrême gauche
- 1.5 %
- Gauche radicale
- 12.5 %
- Gauche / écologie
- 6.6 %
- Centre
- 32.0 %
- Droite
- 5.5 %
- Extrême droite
- 41.9 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs0
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 99 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 99 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cizay-la-Madeleine, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 136 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 92.6 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Cizay-la-Madeleine compte 5 monuments historiques.
Monuments notables
- Ancienne abbaye d'Asnières
- Prieuré de Breuil-Bellay (ancien)
- Château d'Epinats
- Eglise et presbytère
- Prieuré de la Madeleine (ancien)
Communes voisines en Maine-et-Loire
Si vous explorez Cizay-la-Madeleine, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Cornillé-les-Caves474 hab.994 €/m²
- Verrie466 hab.993 €/m²
- Antoigné460 hab.1 076 €/m²
- Dénezé-sous-Doué453 hab.1 224 €/m²
- Montigné-lès-Rairies449 hab.1 091 €/m²
- Saint-Macaire-du-Bois446 hab.1 006 €/m²
- Montsoreau417 hab.1 900 €/m²
- Artannes-sur-Thouet416 hab.1 478 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Cizay-la-Madeleine ?
- Le prix médian au m² à Cizay-la-Madeleine est de 1 172 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Cizay-la-Madeleine ?
- Cizay-la-Madeleine compte 470 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cizéens).
- Y a-t-il la fibre à Cizay-la-Madeleine ?
- Oui, à Cizay-la-Madeleine 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Cizay-la-Madeleine ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cizay-la-Madeleine est de 38.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Cizay-la-Madeleine ?
- Le revenu médian par foyer à Cizay-la-Madeleine est de 21 910 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.