Prix immobilier Les Garennes sur Loire en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Les Garennes sur Loire. Le prix au m² appartement y est 108 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 56 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 332 €

248 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 637 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

1 555 € — 2 903 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 296 € — 2 824 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

301 986 €

surface médiane 131 m²

Prix médian d'un appartement

152 500 €

surface médiane 59 m²

Médiane département (appart)

1 269 €

sur 178 communes

Médiane département (maison)

1 493 €

sur 178 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 187 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.8 % par an.

Loyer appartement

12.8 €/m²/mois

Loyer maison

11.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.0 €/m²/mois

Loyer T3+

11.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Les Garennes sur Loire, le taux global est de 47.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

47.3 %

commune + EPCI

Taux communal

44.8 %

Taux EPCI

2.5 %

CC Loire Layon Aubance

TFPB moyenne / bien

1 236 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 609 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 27 % au-dessus de la médiane du département.

Population

4 631

Évolution 5 ans

+3.0 %

Revenu médian

28 340 €

par an, par foyer

Densité

370 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

67 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Les Garennes sur Loire est MACRON (43.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.9 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

18.0 %

Gauche / écologie

10.1 %

Centre

46.2 %

Droite

5.5 %

Extrême droite

19.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 86 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Les Garennes sur Loire est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

8.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.3 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.5 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

1.3 ‰

Dégradations

4.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Les Garennes sur Loire, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 441 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Les Garennes sur Loire compte 5 monuments historiques.

Communes voisines en Maine-et-Loire

Si vous explorez Les Garennes sur Loire, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Tiercé4 487 hab.1 889 €/m²
• Écouflant4 475 hab.3 049 €/m²
• Val d'Erdre-Auxence4 946 hab.1 926 €/m²
• La Séguinière4 212 hab.1 300 €/m²
• Le Lion-d'Angers5 254 hab.1 546 €/m²
• Terranjou3 918 hab.1 337 €/m²
• Le May-sur-Èvre3 839 hab.1 084 €/m²
• Saint-Léger-de-Linières3 804 hab.2 453 €/m²

Voir toutes les communes du Maine-et-Loire

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Garennes sur Loire ?

Le prix médian au m² à Les Garennes sur Loire est de 2 637 € pour un appartement et 2 332 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Les Garennes sur Loire ?

Les Garennes sur Loire compte 4 631 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Les Garennes sur Loire ?

Oui, à Les Garennes sur Loire 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Les Garennes sur Loire ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Garennes sur Loire est de 47.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Les Garennes sur Loire est-elle une ville sûre ?

Les Garennes sur Loire se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Les Garennes sur Loire ?

Le revenu médian par foyer à Les Garennes sur Loire est de 28 340 € par an (INSEE Filosofi), 27 % au-dessus de la médiane du département.