Prix immobilier Les Baux-de-Provence en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Les Baux-de-Provence. Le prix au m² appartement y est 18 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 32 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

5 055 €

28 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 724 €

26 transactions DVF

Fourchette maison

3 610 € — 9 818 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 322 € — 4 417 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

1 077 560 €

surface médiane 153 m²

Prix médian d'un appartement

132 795 €

surface médiane 33 m²

Médiane département (appart)

3 158 €

sur 134 communes

Médiane département (maison)

3 828 €

sur 134 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 4.9 % par an.

Loyer appartement

15.3 €/m²/mois

Loyer maison

12.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.8 €/m²/mois

Loyer T3+

11.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Les Baux-de-Provence, le taux global est de 25.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

25.9 %

commune + EPCI

Taux communal

25.9 %

Taux EPCI

0.0 %

CC Vallée des Baux-Alpilles (CC VBA)

TFPB moyenne / bien

1 654 €

par an, par article

Base moyenne / bien

6 391 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Population

289

Évolution 5 ans

-19.9 %

Revenu médian

24 030 €

par an, par foyer

Densité

16 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

18 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

47 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

44 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Les Baux-de-Provence est MACRON (33.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.3 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

11.6 %

Gauche / écologie

6.6 %

Centre

36.8 %

Droite

4.7 %

Extrême droite

39.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

90 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

90 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

98 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Les Baux-de-Provence, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 11 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

4

Points de charge

21

Charge rapide (≥ 50 kW)

6

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Les Baux-de-Provence compte 22 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (20 km), commune touristique.

Communes voisines en Bouches-du-Rhône

Si vous explorez Les Baux-de-Provence, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Pierre-de-Mézoargues223 hab.3 659 €/m²
• Saint-Estève-Janson372 hab.3 568 €/m²
• Saint-Antonin-sur-Bayon125 hab.7 059 €/m²
• Mas-Blanc-des-Alpilles513 hab.3 908 €/m²
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• La Barben850 hab.3 019 €/m²

Voir toutes les communes du Bouches-du-Rhône

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Baux-de-Provence ?

Le prix médian au m² à Les Baux-de-Provence est de 3 724 € pour un appartement et 5 055 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Les Baux-de-Provence ?

Les Baux-de-Provence compte 289 habitants selon le dernier recensement INSEE (les baussenques, baussencs).

Y a-t-il la fibre à Les Baux-de-Provence ?

À Les Baux-de-Provence, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Les Baux-de-Provence ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Baux-de-Provence est de 25.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Les Baux-de-Provence ?

Le revenu médian par foyer à Les Baux-de-Provence est de 24 030 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.