Quel est le prix au m² à Courcelles-sur-Viosne ?

Le prix médian au m² à Courcelles-sur-Viosne est de 3 298 € pour un appartement et 3 020 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Courcelles-sur-Viosne ?

Courcelles-sur-Viosne compte 301 habitants selon le dernier recensement INSEE (les courcellois).

Y a-t-il la fibre à Courcelles-sur-Viosne ?

Oui, à Courcelles-sur-Viosne 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Courcelles-sur-Viosne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Courcelles-sur-Viosne est de 33.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Courcelles-sur-Viosne ?

Le revenu médian par foyer à Courcelles-sur-Viosne est de 29 680 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.

Val-d'Oise · 95650 · 301 habitants

Prix immobilier Courcelles-sur-Viosne en 2026

Courcelles-sur-Viosne est une commune française de 301 habitants (courcellois) située dans Val-d'Oise, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 298 €/m², et celui d'une maison de 3 020 €/m² (source DVF, 15 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 9.9 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Courcelles-sur-Viosne. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 3 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 020 €; 13 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 298 €; 2 transactions DVF
Fourchette maison: 2 623 € — 3 436 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 211 € — 3 385 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 287 000 €; surface médiane 83 m²
Prix médian d'un appartement: 270 275 €; surface médiane 82 m²
Médiane département (appart): 3 223 €; sur 177 communes
Médiane département (maison): 3 117 €; sur 177 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.7 % par an.

Loyer appartement: 15.7 €/m²/mois
Loyer maison: 13.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 18.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 13.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Courcelles-sur-Viosne, le taux global est de 33.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 33.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 31.0 %
Taux EPCI: 2.9 %; CC Vexin Centre
TFPB moyenne / bien: 1 159 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 433 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 301
Évolution 5 ans: +9.9 %
Revenu médian: 29 680 €; par an, par foyer
Densité: 83 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 44 %
60 ans et plus: 23 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Courcelles-sur-Viosne est MACRON (40.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.3 %.

Extrême gauche: 0.0 %
Gauche radicale: 17.1 %
Gauche / écologie: 4.5 %
Centre: 43.2 %
Droite: 7.4 %
Extrême droite: 27.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires0
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs3

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 100 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 100 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Courcelles-sur-Viosne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 46.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Courcelles-sur-Viosne compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise
Puits gallo-romain

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Courcelles-sur-Viosne ?: Le prix médian au m² à Courcelles-sur-Viosne est de 3 298 € pour un appartement et 3 020 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Courcelles-sur-Viosne ?: Courcelles-sur-Viosne compte 301 habitants selon le dernier recensement INSEE (les courcellois).
Y a-t-il la fibre à Courcelles-sur-Viosne ?: Oui, à Courcelles-sur-Viosne 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Courcelles-sur-Viosne ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Courcelles-sur-Viosne est de 33.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Courcelles-sur-Viosne ?: Le revenu médian par foyer à Courcelles-sur-Viosne est de 29 680 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.

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