Bouches-du-Rhône · 13000 · 873 076 habitants
Prix immobilier Marseille 7e Arrondissement en 2026
Marseille 7e Arrondissement est une commune française de 873 076 habitants (marseillais) située dans Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 4 631 €/m², et celui d'une maison de 8 271 €/m² (source DVF, 4095 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.3 %. Classée comme métropole, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Le septième arrondissement de Marseille, situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, fait partie de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Le territoire compte une densité de 3629 habitants par kilomètre carré. La population locale se compose à 37 % de personnes âgées de moins de trente ans, tandis que les plus de soixante ans représentent 25 % des résidents. Le revenu médian par foyer s'établit à 20600 euros par an, pour un taux de pauvreté constaté de 26.0 %. Le secteur dispose de 19 écoles, 1 collège, 2 lycées et 4 établissements d'enseignement supérieur. L'offre de santé comprend 84 médecins généralistes et 2 hôpitaux, complétée par 6 grandes surfaces. La connectivité numérique est établie avec 88 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % de couverture en très haut débit.
Le marché immobilier local enregistre un prix médian de 4631 euros par mètre carré pour les appartements, basé sur 3546 transactions. Les maisons présentent un prix médian de 8271 euros par mètre carré. La taxe foncière s'élève à un taux total de 47.4 %. Sur les cinq dernières années, l'évolution démographique montre une progression de 1.3 %. Cette commune littorale présente un indicateur de sécurité inférieur à la moyenne nationale. L'arrondissement est structuré par une dynamique urbaine dense.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Marseille 7e Arrondissement. Le prix au m² appartement y est 47 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 116 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 8 271 €
- 549 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 4 631 €
- 3 546 transactions DVF
- Fourchette maison
- 6 338 € — 10 449 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 3 732 € — 5 750 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 791 085 €
- surface médiane 97 m²
- Prix médian d'un appartement
- 250 000 €
- surface médiane 58 m²
- Médiane département (appart)
- 3 158 €
- sur 134 communes
- Médiane département (maison)
- 3 828 €
- sur 134 communes
Location & rendement locatif
Données de loyer non disponibles pour cette commune (carte des loyers DHUP/MEF).
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Marseille 7e Arrondissement, le taux global est de 47.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 47.4 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 44.5 %
- Taux EPCI
- 2.9 %
- Métropole d'Aix-Marseille-Provence
- TFPB moyenne / bien
- 1 551 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 3 269 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 26.0 %.
- Population
- 873 076
- Évolution 5 ans
- +1.3 %
- Revenu médian
- 20 600 €
- par an, par foyer
- Densité
- 3 629 hab/km²
- Grands centres urbains
- Moins de 30 ans
- 37 %
- 30-59 ans
- 38 %
- 60 ans et plus
- 25 %
- Taux de pauvreté
- 26.0 %
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 3 %
- Logements vacants
- 8 %
- Foyers imposés
- 48 %
- Inégalités (D9/D1)
- 4.1
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Marseille 7e Arrondissement est MÉLENCHON (31.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 32.0 %.
- Extrême gauche
- 0.9 %
- Gauche radicale
- 33.1 %
- Gauche / écologie
- 5.3 %
- Centre
- 24.3 %
- Droite
- 3.0 %
- Extrême droite
- 33.5 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 10 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).
Éducation
- Écoles maternelles5
- Écoles élémentaires14
- Collèges1
- Lycées2
- Enseignement supérieur4
- Garde d'enfance7
Santé
- Médecins généralistes84
- Spécialistes41
- Dentistes30
- Pharmacies17
- Hôpitaux2
- EHPAD1
Commerces & services
- Boulangeries29
- Supérettes / épiceries36
- Grandes surfaces6
- Banques9
- La Poste4
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres1
- Équipements sportifs44
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 88 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 93 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Marseille 7e Arrondissement est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.
- Cambriolages
- 16.3 ‰
- pour 1 000 habitants
- Violences
- 3.5 ‰
- pour 1 000 habitants
- Vols / personnes
- 27.4 ‰
- Vols dans véhicules
- 20.8 ‰
- Vols de véhicules
- 9.8 ‰
- Dégradations
- 12.2 ‰
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Marseille 7e Arrondissement, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 10 504 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 99.5 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Bornes de recharge véhicule électrique
Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.
- Stations
- 37
- Points de charge
- 75
- Charge rapide (≥ 50 kW)
- 2
- Connecteurs
- Type 2, Combo CCS
Patrimoine & cadre de vie
Cadre de vie : commune littorale.
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Marseille 7e Arrondissement ?
- Le prix médian au m² à Marseille 7e Arrondissement est de 4 631 € pour un appartement et 8 271 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Marseille 7e Arrondissement ?
- Marseille 7e Arrondissement compte 873 076 habitants selon le dernier recensement INSEE (les marseillais).
- Y a-t-il la fibre à Marseille 7e Arrondissement ?
- À Marseille 7e Arrondissement, 88 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Marseille 7e Arrondissement ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marseille 7e Arrondissement est de 47.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Marseille 7e Arrondissement est-elle une ville sûre ?
- Marseille 7e Arrondissement se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
- Quel est le revenu médian à Marseille 7e Arrondissement ?
- Le revenu médian par foyer à Marseille 7e Arrondissement est de 20 600 € par an (INSEE Filosofi), 17 % en-dessous de la médiane du département.