Bouches-du-Rhône · 13000 · 873 076 habitants
Prix immobilier Marseille 15e Arrondissement en 2026
Marseille 15e Arrondissement est une commune française de 873 076 habitants (marseillais) située dans Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 1 338 €/m², et celui d'une maison de 3 143 €/m² (source DVF, 3308 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.3 %. Classée comme métropole, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Le 15e arrondissement de Marseille, situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte une population globale de 873 076 habitants à l'échelle de la ville. Cette zone urbaine dense présente une densité de 3629 habitants par kilomètre carré. Le revenu médian par foyer s'établit à 20600 euros par an, avec un taux de pauvreté constaté de 26.0 %. La structure démographique locale se compose de 37 % de personnes âgées de moins de 30 ans et de 25 % de résidents de 60 ans et plus. Le secteur dispose de 64 écoles, 9 collèges, 7 lycées et 8 établissements d'enseignement supérieur. L'offre de santé comprend 100 médecins généralistes et 4 établissements hospitaliers. La connectivité numérique est marquée par une éligibilité à la fibre optique FTTH à hauteur de 88 % des locaux, tandis que 100 % du territoire bénéficie d'un très haut débit.
Les données immobilières font état d'un prix médian au mètre carré de 1338 euros pour les appartements, tandis que les maisons atteignent 3143 euros par mètre carré. Le taux total de la taxe foncière s'élève à 47.4 %. Le territoire, qui abrite 1 monument historique, dispose d'une gare TER et de 3 grandes surfaces. Sur le plan de la sécurité, les indicateurs enregistrés sont en-dessous de la moyenne.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Marseille 15e Arrondissement. Le prix au m² appartement y est 58 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 18 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 3 143 €
- 792 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 1 338 €
- 2 516 transactions DVF
- Fourchette maison
- 2 339 € — 4 000 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 875 € — 1 933 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 244 020 €
- surface médiane 80 m²
- Prix médian d'un appartement
- 78 000 €
- surface médiane 61 m²
- Médiane département (appart)
- 3 158 €
- sur 134 communes
- Médiane département (maison)
- 3 828 €
- sur 134 communes
Location & rendement locatif
Données de loyer non disponibles pour cette commune (carte des loyers DHUP/MEF).
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Marseille 15e Arrondissement, le taux global est de 47.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 47.4 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 44.5 %
- Taux EPCI
- 2.9 %
- Métropole d'Aix-Marseille-Provence
- TFPB moyenne / bien
- 1 551 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 3 269 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 26.0 %.
- Population
- 873 076
- Évolution 5 ans
- +1.3 %
- Revenu médian
- 20 600 €
- par an, par foyer
- Densité
- 3 629 hab/km²
- Grands centres urbains
- Moins de 30 ans
- 37 %
- 30-59 ans
- 38 %
- 60 ans et plus
- 25 %
- Taux de pauvreté
- 26.0 %
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 3 %
- Logements vacants
- 8 %
- Foyers imposés
- 48 %
- Inégalités (D9/D1)
- 4.1
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Marseille 15e Arrondissement est MÉLENCHON (31.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 32.0 %.
- Extrême gauche
- 0.9 %
- Gauche radicale
- 33.1 %
- Gauche / écologie
- 5.3 %
- Centre
- 24.3 %
- Droite
- 3.0 %
- Extrême droite
- 33.5 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 11 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).
Éducation
- Écoles maternelles30
- Écoles élémentaires34
- Collèges9
- Lycées7
- Enseignement supérieur8
- Garde d'enfance18
Santé
- Médecins généralistes100
- Spécialistes49
- Dentistes32
- Pharmacies24
- Hôpitaux4
- EHPAD3
Commerces & services
- Boulangeries71
- Supérettes / épiceries76
- Grandes surfaces3
- Banques7
- La Poste7
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER2
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs98
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 88 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 93 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Marseille 15e Arrondissement est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.
- Cambriolages
- 8.9 ‰
- pour 1 000 habitants
- Violences
- 6.4 ‰
- pour 1 000 habitants
- Vols / personnes
- 13.7 ‰
- Vols dans véhicules
- 12.2 ‰
- Vols de véhicules
- 8.3 ‰
- Dégradations
- 15.4 ‰
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Marseille 15e Arrondissement, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 10 504 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 99.5 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Bornes de recharge véhicule électrique
Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.
- Stations
- 22
- Points de charge
- 48
- Charge rapide (≥ 50 kW)
- 27
- Connecteurs
- Type 2, Combo CCS, CHAdeMO
Patrimoine & cadre de vie
Marseille 15e Arrondissement compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune littorale.
Monuments notables
- Villa Valcormes
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Marseille 15e Arrondissement ?
- Le prix médian au m² à Marseille 15e Arrondissement est de 1 338 € pour un appartement et 3 143 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Marseille 15e Arrondissement ?
- Marseille 15e Arrondissement compte 873 076 habitants selon le dernier recensement INSEE (les marseillais).
- Y a-t-il la fibre à Marseille 15e Arrondissement ?
- À Marseille 15e Arrondissement, 88 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Marseille 15e Arrondissement ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marseille 15e Arrondissement est de 47.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Marseille 15e Arrondissement est-elle une ville sûre ?
- Marseille 15e Arrondissement se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
- Quel est le revenu médian à Marseille 15e Arrondissement ?
- Le revenu médian par foyer à Marseille 15e Arrondissement est de 20 600 € par an (INSEE Filosofi), 17 % en-dessous de la médiane du département.