Quel est le prix au m² à Muel ?

Le prix médian au m² à Muel est de 1 771 € pour un appartement et 1 074 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Muel ?

Muel compte 889 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Muel ?

À Muel, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Muel ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Muel est de 36.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Muel ?

Le revenu médian par foyer à Muel est de 20 950 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.

Ille-et-Vilaine · 35290 · 889 habitants

Prix immobilier Muel en 2026

Muel est une commune française de 889 habitants située dans Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Le prix médian d'un appartement y est de 1 771 €/m², et celui d'une maison de 1 074 €/m² (source DVF, 76 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.4 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Muel. Le prix au m² appartement y est 8 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 37 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 074 €; 74 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 771 €; 2 transactions DVF
Fourchette maison: 653 € — 1 671 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 421 € — 2 121 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 168 675 €; surface médiane 131 m²
Prix médian d'un appartement: 198 750 €; surface médiane 130 m²
Médiane département (appart): 1 922 €; sur 333 communes
Médiane département (maison): 1 703 €; sur 333 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.0 % par an.

Loyer appartement: 10.4 €/m²/mois
Loyer maison: 9.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Muel, le taux global est de 36.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 36.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 34.8 %
Taux EPCI: 1.9 %; CC de Saint-Méen Montauban
TFPB moyenne / bien: 421 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 148 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 889
Évolution 5 ans: -1.4 %
Revenu médian: 20 950 €; par an, par foyer
Densité: 30 hab/km²; Rural à habitat très dispersé
Moins de 30 ans: 36 %
30-59 ans: 43 %
60 ans et plus: 22 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 10 %
Logements vacants: 11 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Muel est LE PEN (32.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.9 %.

Extrême gauche: 2.1 %
Gauche radicale: 19.3 %
Gauche / écologie: 7.5 %
Centre: 28.7 %
Droite: 2.8 %
Extrême droite: 39.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs3

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 90 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 90 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Muel, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 30 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 27 kW.

Stations: 1
Points de charge: 1
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Muel ?: Le prix médian au m² à Muel est de 1 771 € pour un appartement et 1 074 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Muel ?: Muel compte 889 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Muel ?: À Muel, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Muel ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Muel est de 36.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Muel ?: Le revenu médian par foyer à Muel est de 20 950 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.

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