Prix immobilier Vieux-Viel en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vieux-Viel. Pour les maisons, le m² y est 28 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 225 €

30 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

725 € — 1 532 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

132 500 €

surface médiane 101 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 922 €

sur 333 communes

Médiane département (maison)

1 703 €

sur 333 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

9.2 €/m²/mois

Loyer maison

8.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.7 €/m²/mois

Loyer T3+

7.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vieux-Viel, le taux global est de 45.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.2 %

commune + EPCI

Taux communal

40.8 %

Taux EPCI

4.4 %

CC du Pays de Dol et de la Baie du Mont Saint-Michel

TFPB moyenne / bien

591 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 309 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département.

Population

327

Évolution 5 ans

+3.5 %

Revenu médian

20 970 €

par an, par foyer

Densité

36 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

34 %

Logements vacants

0 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vieux-Viel est LE PEN (34.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.9 %.

Extrême gauche

0.6 %

Gauche radicale

20.7 %

Gauche / écologie

3.9 %

Centre

31.8 %

Droite

2.8 %

Extrême droite

40.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Vieux-Viel est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vieux-Viel, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 23 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

87.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (15 km), commune touristique.

Communes voisines en Ille-et-Vilaine

Si vous explorez Vieux-Viel, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Moussé327 hab.1 106 €/m²
• Saint-Brieuc-des-Iffs326 hab.1 778 €/m²
• Lourmais329 hab.1 515 €/m²
• Chelun346 hab.437 €/m²
• Trémeheuc348 hab.1 800 €/m²
• Rimou348 hab.601 €/m²
• La Nouaye353 hab.1 950 €/m²
• Saint-Léger-des-Prés296 hab.1 534 €/m²

Voir toutes les communes du Ille-et-Vilaine

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vieux-Viel ?

Le prix médian au m² à Vieux-Viel est de 1 225 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Vieux-Viel ?

Vieux-Viel compte 327 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vieux-viellois).

Y a-t-il la fibre à Vieux-Viel ?

À Vieux-Viel, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vieux-Viel ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vieux-Viel est de 45.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Vieux-Viel est-elle une ville sûre ?

Vieux-Viel se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Vieux-Viel ?

Le revenu médian par foyer à Vieux-Viel est de 20 970 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.