Quel est le prix au m² à Lourmais ?

Le prix médian au m² à Lourmais est de 1 515 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Lourmais ?

Lourmais compte 329 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lourmaisien).

Y a-t-il la fibre à Lourmais ?

À Lourmais, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lourmais ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lourmais est de 36.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Lourmais ?

Le revenu médian par foyer à Lourmais est de 23 710 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Ille-et-Vilaine · 35270 · 329 habitants

Prix immobilier Lourmais en 2026

Lourmais est une commune française de 329 habitants (lourmaisien) située dans Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Le prix médian d'une maison y est de 1 515 €/m² (source DVF, 19 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.6 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lourmais. Pour les maisons, le m² y est 11 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 515 €; 19 transactions DVF
Prix médian m² appartement: —
Fourchette maison: 1 004 € — 2 161 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: —; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 200 000 €; surface médiane 120 m²
Prix médian d'un appartement: —
Médiane département (appart): 1 922 €; sur 333 communes
Médiane département (maison): 1 703 €; sur 333 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement: 10.3 €/m²/mois
Loyer maison: 8.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: —; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lourmais, le taux global est de 36.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 36.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 35.7 %
Taux EPCI: 0.8 %; CC Bretagne Romantique
TFPB moyenne / bien: 571 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 566 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 329
Évolution 5 ans: -0.6 %
Revenu médian: 23 710 €; par an, par foyer
Densité: 45 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 32 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 28 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 5 %
Logements vacants: 12 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lourmais est MACRON (32.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 13.8 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 15.1 %
Gauche / écologie: 5.9 %
Centre: 34.9 %
Droite: 4.2 %
Extrême droite: 38.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires0
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs2

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 94 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 94 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lourmais, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (19 km).

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lourmais ?: Le prix médian au m² à Lourmais est de 1 515 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
Combien d'habitants à Lourmais ?: Lourmais compte 329 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lourmaisien).
Y a-t-il la fibre à Lourmais ?: À Lourmais, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Lourmais ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lourmais est de 36.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Lourmais ?: Le revenu médian par foyer à Lourmais est de 23 710 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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