Prix immobilier Bécherel en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bécherel. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 6 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 809 €

35 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 920 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

1 389 € — 2 280 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 871 € — 2 026 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

170 000 €

surface médiane 108 m²

Prix médian d'un appartement

105 250 €

surface médiane 58 m²

Médiane département (appart)

1 922 €

sur 333 communes

Médiane département (maison)

1 703 €

sur 333 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.4 % par an.

Loyer appartement

10.3 €/m²/mois

Loyer maison

8.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.6 €/m²/mois

Loyer T3+

9.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bécherel, le taux global est de 42.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.1 %

commune + EPCI

Taux communal

40.4 %

Taux EPCI

1.7 %

Rennes Métropole

TFPB moyenne / bien

1 210 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 874 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Population

690

Évolution 5 ans

+2.5 %

Revenu médian

21 270 €

par an, par foyer

Densité

1 255 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bécherel est MÉLENCHON (28.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.9 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

32.3 %

Gauche / écologie

7.7 %

Centre

25.8 %

Droite

4.3 %

Extrême droite

28.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 435 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bécherel est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

8.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bécherel, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 11 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 48 kW.

Stations

1

Points de charge

3

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Bécherel compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (24 km).

Communes voisines en Ille-et-Vilaine

Si vous explorez Bécherel, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Landavran690 hab.1 611 €/m²
• La Bosse-de-Bretagne693 hab.1 032 €/m²
• Comblessac683 hab.1 170 €/m²
• Lohéac682 hab.1 756 €/m²
• La Baussaine675 hab.1 895 €/m²
• Moulins714 hab.915 €/m²
• Brielles665 hab.1 016 €/m²
• Availles-sur-Seiche665 hab.1 664 €/m²

Voir toutes les communes du Ille-et-Vilaine

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bécherel ?

Le prix médian au m² à Bécherel est de 1 920 € pour un appartement et 1 809 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bécherel ?

Bécherel compte 690 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bécherellais).

Y a-t-il la fibre à Bécherel ?

À Bécherel, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bécherel ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bécherel est de 42.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bécherel est-elle une ville sûre ?

Bécherel se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bécherel ?

Le revenu médian par foyer à Bécherel est de 21 270 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.