Ille-et-Vilaine · 35560 · 725 habitants
Prix immobilier Marcillé-Raoul en 2026
Marcillé-Raoul est une commune française de 725 habitants (marcilléens, marcilléennes) située dans Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Le prix médian d'une maison y est de 1 417 €/m² (source DVF, 63 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 7.2 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Marcillé-Raoul. Pour les maisons, le m² y est 17 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 417 €
- 63 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 1 080 € — 1 989 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 140 000 €
- surface médiane 87 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 1 922 €
- sur 333 communes
- Médiane département (maison)
- 1 703 €
- sur 333 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 9.2 €/m²/mois
- Loyer maison
- 10.1 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 12.0 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 7.9 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Marcillé-Raoul, le taux global est de 38.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 38.6 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 34.2 %
- Taux EPCI
- 4.3 %
- CC Couesnon Marches de Bretagne
- TFPB moyenne / bien
- 980 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 537 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 725
- Évolution 5 ans
- -7.2 %
- Revenu médian
- 21 880 €
- par an, par foyer
- Densité
- 33 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 33 %
- 30-59 ans
- 39 %
- 60 ans et plus
- 28 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 5 %
- Logements vacants
- 12 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Marcillé-Raoul est MACRON (30.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.9 %.
- Extrême gauche
- 2.3 %
- Gauche radicale
- 21.2 %
- Gauche / écologie
- 6.2 %
- Centre
- 34.3 %
- Droite
- 2.5 %
- Extrême droite
- 33.6 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs3
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 98 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 2 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 2 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Marcillé-Raoul, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 10 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 80.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Marcillé-Raoul compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (27 km).
Monuments notables
- Porte de l'ancienne église
Communes voisines en Ille-et-Vilaine
Si vous explorez Marcillé-Raoul, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Le Ferré725 hab.833 €/m²
- Boistrudan724 hab.1 355 €/m²
- La Chapelle-Erbrée729 hab.1 480 €/m²
- Moulins714 hab.915 €/m²
- La Bosse-de-Bretagne693 hab.1 032 €/m²
- Bécherel690 hab.1 920 €/m²
- Landavran690 hab.1 611 €/m²
- Comblessac683 hab.1 170 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Marcillé-Raoul ?
- Le prix médian au m² à Marcillé-Raoul est de 1 417 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Marcillé-Raoul ?
- Marcillé-Raoul compte 725 habitants selon le dernier recensement INSEE (les marcilléens, marcilléennes).
- Y a-t-il la fibre à Marcillé-Raoul ?
- À Marcillé-Raoul, seulement 2 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Marcillé-Raoul ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marcillé-Raoul est de 38.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Marcillé-Raoul ?
- Le revenu médian par foyer à Marcillé-Raoul est de 21 880 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.