Prix immobilier Mecé en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mecé. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 8 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 570 €

35 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 923 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

1 105 € — 1 930 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 401 € — 2 445 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

156 500 €

surface médiane 97 m²

Prix médian d'un appartement

175 000 €

surface médiane 91 m²

Médiane département (appart)

1 922 €

sur 333 communes

Médiane département (maison)

1 703 €

sur 333 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.3 % par an.

Loyer appartement

8.4 €/m²/mois

Loyer maison

8.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.0 €/m²/mois

Loyer T3+

7.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mecé, le taux global est de 41.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.2 %

commune + EPCI

Taux communal

39.3 %

Taux EPCI

1.9 %

CA Vitré Communauté

TFPB moyenne / bien

475 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 153 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Population

608

Évolution 5 ans

+0.5 %

Revenu médian

22 250 €

par an, par foyer

Densité

37 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

40 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

19 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mecé est MACRON (28.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.6 %.

Extrême gauche

2.5 %

Gauche radicale

20.6 %

Gauche / écologie

6.7 %

Centre

34.7 %

Droite

4.2 %

Extrême droite

31.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 98 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

2 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

2 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Mecé est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mecé, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Ille-et-Vilaine

Si vous explorez Mecé, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Gondran607 hab.2 020 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mecé ?

Le prix médian au m² à Mecé est de 1 923 € pour un appartement et 1 570 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mecé ?

Mecé compte 608 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mécéen).

Y a-t-il la fibre à Mecé ?

À Mecé, seulement 2 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mecé ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mecé est de 41.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Mecé est-elle une ville sûre ?

Mecé se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Mecé ?

Le revenu médian par foyer à Mecé est de 22 250 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.