Prix immobilier Mello en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mello. Le prix au m² appartement y est 4 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 19 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 124 €

41 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 931 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

1 683 € — 2 560 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 333 € — 2 273 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

180 000 €

surface médiane 84 m²

Prix médian d'un appartement

112 000 €

surface médiane 56 m²

Médiane département (appart)

2 004 €

sur 664 communes

Médiane département (maison)

1 780 €

sur 664 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.1 % par an.

Loyer appartement

13.1 €/m²/mois

Loyer maison

12.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.6 €/m²/mois

Loyer T3+

12.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mello, le taux global est de 60.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

60.9 %

commune + EPCI

Taux communal

58.7 %

Taux EPCI

2.1 %

CC Thelloise

TFPB moyenne / bien

1 410 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 316 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population

601

Évolution 5 ans

-5.1 %

Revenu médian

23 410 €

par an, par foyer

Densité

179 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

39 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

16 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mello est LE PEN (26.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.3 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

28.8 %

Gauche / écologie

5.7 %

Centre

24.2 %

Droite

1.1 %

Extrême droite

39.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mello, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Mello compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Oise

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• La Houssoye601 hab.1 825 €/m²
• Herchies601 hab.1 946 €/m²
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• Lalande-en-Son602 hab.2 080 €/m²
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Voir toutes les communes du Oise

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mello ?

Le prix médian au m² à Mello est de 1 931 € pour un appartement et 2 124 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mello ?

Mello compte 601 habitants selon le dernier recensement INSEE (les merlouquins).

Y a-t-il la fibre à Mello ?

À Mello, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mello ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mello est de 60.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Mello ?

Le revenu médian par foyer à Mello est de 23 410 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.