Prix immobilier Rocamadour en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Rocamadour. Le prix au m² appartement y est 91 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 25 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 527 €

41 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 927 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

1 000 € — 2 121 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 288 € — 5 963 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

183 200 €

surface médiane 108 m²

Prix médian d'un appartement

210 000 €

surface médiane 100 m²

Médiane département (appart)

1 009 €

sur 302 communes

Médiane département (maison)

1 219 €

sur 302 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.0 % par an.

Loyer appartement

8.1 €/m²/mois

Loyer maison

9.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.6 €/m²/mois

Loyer T3+

8.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Rocamadour, le taux global est de 52.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

52.1 %

commune + EPCI

Taux communal

49.9 %

Taux EPCI

2.2 %

CC Causses et Vallée de la Dordogne

TFPB moyenne / bien

1 373 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 647 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Population

611

Évolution 5 ans

-1.0 %

Revenu médian

21 160 €

par an, par foyer

Densité

12 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

19 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

44 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

34 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Rocamadour est MACRON (33.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.4 %.

Extrême gauche

0.7 %

Gauche radicale

17.7 %

Gauche / écologie

1.7 %

Centre

42.7 %

Droite

6.9 %

Extrême droite

30.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Rocamadour, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 132 kW.

Stations

3

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

6

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Rocamadour compte 24 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Lot

Si vous explorez Rocamadour, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Lunan607 hab.1 545 €/m²
• Cieurac619 hab.1 571 €/m²
• Cardaillac622 hab.598 €/m²
• Caillac599 hab.4 545 €/m²
• Lendou-en-Quercy624 hab.1 267 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rocamadour ?

Le prix médian au m² à Rocamadour est de 1 927 € pour un appartement et 1 527 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Rocamadour ?

Rocamadour compte 611 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Rocamadour ?

À Rocamadour, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Rocamadour ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rocamadour est de 52.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Rocamadour ?

Le revenu médian par foyer à Rocamadour est de 21 160 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.