Prix immobilier Montfaucon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montfaucon. Le prix au m² appartement y est 6 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 20 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

973 €

29 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 071 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

755 € — 1 393 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 004 € — 1 138 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

140 000 €

surface médiane 144 m²

Prix médian d'un appartement

92 250 €

surface médiane 81 m²

Médiane département (appart)

1 009 €

sur 302 communes

Médiane département (maison)

1 219 €

sur 302 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 11.9 % par an.

Loyer appartement

10.6 €/m²/mois

Loyer maison

7.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.4 €/m²/mois

Loyer T3+

8.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montfaucon, le taux global est de 42.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.2 %

commune + EPCI

Taux communal

30.9 %

Taux EPCI

11.4 %

CC du Causse de Labastide-Murat

TFPB moyenne / bien

990 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 350 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Population

592

Évolution 5 ans

+0.7 %

Revenu médian

20 370 €

par an, par foyer

Densité

22 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

15 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

51 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

23 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montfaucon est MÉLENCHON (23.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.0 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

25.5 %

Gauche / écologie

8.3 %

Centre

28.1 %

Droite

9.7 %

Extrême droite

27.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montfaucon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 27 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

1

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

8

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Montfaucon compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Lot

Si vous explorez Montfaucon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Caillac599 hab.4 545 €/m²
• Saint-Germain-du-Bel-Air585 hab.1 190 €/m²
• Lunan607 hab.1 545 €/m²
• Lanzac575 hab.1 681 €/m²
• Rocamadour611 hab.1 927 €/m²
• Cieurac619 hab.1 571 €/m²
• Cardaillac622 hab.598 €/m²
• Lendou-en-Quercy624 hab.1 267 €/m²

Voir toutes les communes du Lot

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montfaucon ?

Le prix médian au m² à Montfaucon est de 1 071 € pour un appartement et 973 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montfaucon ?

Montfaucon compte 592 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montfauconnais).

Y a-t-il la fibre à Montfaucon ?

À Montfaucon, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montfaucon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montfaucon est de 42.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Montfaucon ?

Le revenu médian par foyer à Montfaucon est de 20 370 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.