Prix immobilier Caillac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Caillac. Le prix au m² appartement y est 350 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 9 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 104 €

32 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 545 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

932 € — 1 602 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

4 545 € — 4 545 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

184 375 €

surface médiane 131 m²

Prix médian d'un appartement

250 000 €

surface médiane 55 m²

Médiane département (appart)

1 009 €

sur 302 communes

Médiane département (maison)

1 219 €

sur 302 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 3.0 % par an.

Loyer appartement

11.2 €/m²/mois

Loyer maison

8.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.4 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

3.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Caillac, le taux global est de 52.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

52.9 %

commune + EPCI

Taux communal

49.9 %

Taux EPCI

3.0 %

CA du Grand Cahors

TFPB moyenne / bien

1 285 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 426 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département.

Population

599

Évolution 5 ans

-0.8 %

Revenu médian

23 710 €

par an, par foyer

Densité

79 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

10 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Caillac est MÉLENCHON (22.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.9 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

24.9 %

Gauche / écologie

5.4 %

Centre

28.6 %

Droite

6.7 %

Extrême droite

33.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Caillac est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Caillac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 33 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

84.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Caillac compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Lot

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• Montfaucon592 hab.1 071 €/m²
• Lunan607 hab.1 545 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Caillac ?

Le prix médian au m² à Caillac est de 4 545 € pour un appartement et 1 104 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Caillac ?

Caillac compte 599 habitants selon le dernier recensement INSEE (les caillacois).

Y a-t-il la fibre à Caillac ?

Oui, à Caillac 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Caillac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Caillac est de 52.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Caillac est-elle une ville sûre ?

Caillac se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Caillac ?

Le revenu médian par foyer à Caillac est de 23 710 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.