Prix immobilier Lunan en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lunan. Le prix au m² appartement y est 53 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 19 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

988 €

28 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 545 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

787 € — 1 221 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 545 € — 1 545 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

181 250 €

surface médiane 182 m²

Prix médian d'un appartement

145 200 €

surface médiane 94 m²

Médiane département (appart)

1 009 €

sur 302 communes

Médiane département (maison)

1 219 €

sur 302 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.5 % par an.

Loyer appartement

9.7 €/m²/mois

Loyer maison

7.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.5 €/m²/mois

Loyer T3+

7.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lunan, le taux global est de 41.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.9 %

commune + EPCI

Taux communal

35.6 %

Taux EPCI

6.3 %

CC Grand-Figeac

TFPB moyenne / bien

724 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 730 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % au-dessus de la médiane du département.

Population

607

Évolution 5 ans

+7.2 %

Revenu médian

25 050 €

par an, par foyer

Densité

98 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

12 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lunan est MÉLENCHON (30.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.6 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

33.0 %

Gauche / écologie

7.3 %

Centre

28.0 %

Droite

4.0 %

Extrême droite

25.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 165 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Lunan est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lunan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

80.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

93.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Lunan compte 1 monument historique.

Communes voisines en Lot

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• Rocamadour611 hab.1 927 €/m²
• Caillac599 hab.4 545 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lunan ?

Le prix médian au m² à Lunan est de 1 545 € pour un appartement et 988 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lunan ?

Lunan compte 607 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Lunan ?

À Lunan, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lunan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lunan est de 41.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Lunan est-elle une ville sûre ?

Lunan se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Lunan ?

Le revenu médian par foyer à Lunan est de 25 050 € par an (INSEE Filosofi), 15 % au-dessus de la médiane du département.