Quel est le prix au m² à Vagnas ?

Le prix médian au m² à Vagnas est de 1 557 € pour un appartement et 1 580 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vagnas ?

Vagnas compte 612 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vagnassiens).

Y a-t-il la fibre à Vagnas ?

Oui, à Vagnas 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vagnas ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vagnas est de 35.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Vagnas ?

Le revenu médian par foyer à Vagnas est de 21 630 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Ardèche · 07150 · 612 habitants

Prix immobilier Vagnas en 2026

Vagnas est une commune française de 612 habitants (vagnassiens) située dans Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 1 557 €/m², et celui d'une maison de 1 580 €/m² (source DVF, 40 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 12.5 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vagnas. Le prix au m² appartement y est 23 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 10 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 580 €; 34 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 557 €; 6 transactions DVF
Fourchette maison: 1 004 € — 2 334 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 984 € — 1 616 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 210 000 €; surface médiane 123 m²
Prix médian d'un appartement: 160 000 €; surface médiane 148 m²
Médiane département (appart): 1 268 €; sur 330 communes
Médiane département (maison): 1 749 €; sur 330 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.4 % par an.

Loyer appartement: 9.5 €/m²/mois
Loyer maison: 9.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vagnas, le taux global est de 35.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 35.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 32.3 %
Taux EPCI: 3.4 %; CC des Gorges de l'Ardèche
TFPB moyenne / bien: 676 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 905 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 612
Évolution 5 ans: +12.5 %
Revenu médian: 21 630 €; par an, par foyer
Densité: 26 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 26 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 36 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 43 %
Logements vacants: 2 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vagnas est MÉLENCHON (25.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.6 %.

Extrême gauche: 0.6 %
Gauche radicale: 29.4 %
Gauche / écologie: 5.3 %
Centre: 30.8 %
Droite: 4.5 %
Extrême droite: 29.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes2
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs3

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 18 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 88 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vagnas, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 2
Points de charge: 4
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Vagnas compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Monuments notables

Borne milliaire romaine

Communes voisines en Ardèche

Si vous explorez Vagnas, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Ardèche

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vagnas ?: Le prix médian au m² à Vagnas est de 1 557 € pour un appartement et 1 580 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Vagnas ?: Vagnas compte 612 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vagnassiens).
Y a-t-il la fibre à Vagnas ?: Oui, à Vagnas 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Vagnas ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vagnas est de 35.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Vagnas ?: Le revenu médian par foyer à Vagnas est de 21 630 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Estimer mon bien gratuitement →Voir sur la carte interactive