Prix immobilier Roaix en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Roaix. Le prix au m² appartement y est 15 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 29 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 865 €

31 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 926 €

6 transactions DVF

Fourchette maison

1 461 € — 2 724 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 692 € — 2 711 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

338 500 €

surface médiane 150 m²

Prix médian d'un appartement

194 000 €

surface médiane 105 m²

Médiane département (appart)

2 254 €

sur 148 communes

Médiane département (maison)

2 610 €

sur 148 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.7 % par an.

Loyer appartement

10.7 €/m²/mois

Loyer maison

9.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.7 €/m²/mois

Loyer T3+

8.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Roaix, le taux global est de 32.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

32.8 %

commune + EPCI

Taux communal

32.8 %

Taux EPCI

0.0 %

CC Vaison Ventoux

TFPB moyenne / bien

1 013 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 088 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département.

Population

619

Évolution 5 ans

-4.6 %

Revenu médian

20 630 €

par an, par foyer

Densité

106 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

28 %

Logements vacants

2 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Roaix est LE PEN (30.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.7 %.

Extrême gauche

0.3 %

Gauche radicale

19.5 %

Gauche / écologie

4.9 %

Centre

29.2 %

Droite

4.0 %

Extrême droite

42.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Roaix est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

14.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

8.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Roaix, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 96 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Vaucluse

Si vous explorez Roaix, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Viens630 hab.2 472 €/m²
• Puyméras585 hab.2 377 €/m²
• Le Barroux658 hab.2 531 €/m²
• Peypin-d'Aigues670 hab.2 276 €/m²
• Fontaine-de-Vaucluse567 hab.3 576 €/m²
• Rustrel678 hab.2 586 €/m²
• Vaugines557 hab.2 378 €/m²
• Richerenches542 hab.1 714 €/m²

Voir toutes les communes du Vaucluse

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Roaix ?

Le prix médian au m² à Roaix est de 1 926 € pour un appartement et 1 865 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Roaix ?

Roaix compte 619 habitants selon le dernier recensement INSEE (les roaixois, roaixoises).

Y a-t-il la fibre à Roaix ?

Oui, à Roaix 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Roaix ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Roaix est de 32.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Roaix est-elle une ville sûre ?

Roaix se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Roaix ?

Le revenu médian par foyer à Roaix est de 20 630 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.