Prix immobilier Vaugines en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vaugines. Le prix au m² appartement y est 6 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 8 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 831 €

40 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 378 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

2 240 € — 5 575 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 933 € — 2 795 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

437 500 €

surface médiane 146 m²

Prix médian d'un appartement

133 650 €

surface médiane 56 m²

Médiane département (appart)

2 254 €

sur 148 communes

Médiane département (maison)

2 610 €

sur 148 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.3 % par an.

Loyer appartement

12.5 €/m²/mois

Loyer maison

11.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.0 €/m²/mois

Loyer T3+

10.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vaugines, le taux global est de 26.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

26.2 %

commune + EPCI

Taux communal

25.4 %

Taux EPCI

0.8 %

CA Luberon Monts de Vaucluse

TFPB moyenne / bien

897 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 425 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

557

Évolution 5 ans

-1.6 %

Revenu médian

22 420 €

par an, par foyer

Densité

36 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

28 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vaugines est MACRON (25.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.2 %.

Extrême gauche

2.7 %

Gauche radicale

26.5 %

Gauche / écologie

6.1 %

Centre

28.9 %

Droite

3.5 %

Extrême droite

32.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 180 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vaugines, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 9 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

88.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Vaugines compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Vaucluse

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• Fontaine-de-Vaucluse567 hab.3 576 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vaugines ?

Le prix médian au m² à Vaugines est de 2 378 € pour un appartement et 2 831 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vaugines ?

Vaugines compte 557 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vauginois, vauginoises).

Y a-t-il la fibre à Vaugines ?

À Vaugines, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vaugines ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vaugines est de 26.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Vaugines ?

Le revenu médian par foyer à Vaugines est de 22 420 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.