Prix immobilier Saint-Maugan en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Maugan. Le prix au m² appartement y est 54 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 8 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 563 €

35 transactions DVF

Prix médian m² appartement

893 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

926 € — 1 937 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

635 € — 1 152 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

180 000 €

surface médiane 114 m²

Prix médian d'un appartement

99 000 €

surface médiane 133 m²

Médiane département (appart)

1 922 €

sur 333 communes

Médiane département (maison)

1 703 €

sur 333 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 14.0 % par an.

Loyer appartement

10.4 €/m²/mois

Loyer maison

9.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.6 €/m²/mois

Loyer T3+

9.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

14.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Maugan, le taux global est de 41.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.7 %

commune + EPCI

Taux communal

39.8 %

Taux EPCI

1.9 %

CC de Saint-Méen Montauban

TFPB moyenne / bien

607 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 457 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Population

530

Évolution 5 ans

-4.0 %

Revenu médian

21 920 €

par an, par foyer

Densité

62 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

39 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

18 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Maugan est LE PEN (27.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.7 %.

Extrême gauche

2.3 %

Gauche radicale

26.1 %

Gauche / écologie

6.1 %

Centre

26.4 %

Droite

2.6 %

Extrême droite

36.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 9 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Maugan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 30 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 36 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Ille-et-Vilaine

Si vous explorez Saint-Maugan, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Les Brulais536 hab.1 448 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Maugan ?

Le prix médian au m² à Saint-Maugan est de 893 € pour un appartement et 1 563 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Maugan ?

Saint-Maugan compte 530 habitants selon le dernier recensement INSEE (les malganais).

Y a-t-il la fibre à Saint-Maugan ?

Oui, à Saint-Maugan 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Maugan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Maugan est de 41.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Maugan ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Maugan est de 21 920 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.