Prix immobilier Champeaux en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Champeaux. Le prix au m² appartement y est 73 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 703 €

29 transactions DVF

Prix médian m² appartement

516 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 000 € — 1 940 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

516 € — 516 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

235 000 €

surface médiane 151 m²

Prix médian d'un appartement

32 000 €

surface médiane 62 m²

Médiane département (appart)

1 922 €

sur 333 communes

Médiane département (maison)

1 703 €

sur 333 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 19.6 % par an.

Loyer appartement

8.4 €/m²/mois

Loyer maison

8.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.9 €/m²/mois

Loyer T3+

7.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

19.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Champeaux, le taux global est de 36.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.2 %

commune + EPCI

Taux communal

34.3 %

Taux EPCI

1.9 %

CA Vitré Communauté

TFPB moyenne / bien

601 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 661 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population

507

Évolution 5 ans

+1.6 %

Revenu médian

23 890 €

par an, par foyer

Densité

49 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

21 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Champeaux est MACRON (37.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.3 %.

Extrême gauche

0.6 %

Gauche radicale

22.0 %

Gauche / écologie

5.1 %

Centre

42.0 %

Droite

8.0 %

Extrême droite

22.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

91 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

91 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Champeaux est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Champeaux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 45 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Champeaux compte 3 monuments historiques.

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• Drouges503 hab.799 €/m²
• Saint-Uniac521 hab.2 239 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champeaux ?

Le prix médian au m² à Champeaux est de 516 € pour un appartement et 1 703 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Champeaux ?

Champeaux compte 507 habitants selon le dernier recensement INSEE (les champéen).

Y a-t-il la fibre à Champeaux ?

À Champeaux, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Champeaux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Champeaux est de 36.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Champeaux est-elle une ville sûre ?

Champeaux se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Champeaux ?

Le revenu médian par foyer à Champeaux est de 23 890 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.